# Klassischer Schnitt - großzügiges Haus - Made by OKAL

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b00781c6-c0c2-4fea-87a9-1b4c56cd1ea8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 424,600 EUR
- **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Kappel Hunsrück, Kappel Hunsrück, DE
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:06:09.109Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:41:26.866Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 765 m²

# Lagebeschreibung
Kappel im Hunsrück ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis, idyllisch eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft. Mit rund 440 Einwohnern, viel Waldfläche und guter Anbindung über die Hunsrückhöhenstraße bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit historischer Tiefe und praktischer Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0826-097

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b00781c6-c0c2-4fea-87a9-1b4c56cd1ea8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.