3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Gera, Leumnitz

518 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 69 qm große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar (hält auf halber Treppe). Modern und mit vielen Extras erwartet Sie diese Wohnung in gehobener Ausstattung bei Ihrem Einzug. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Bodenbelag in Laminatoptik und ein neues gefliestes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Deckenspots im Flur, die Multimediadosen im Wohn-, Schlaf-und Kinderzimmer sowie die weißen Innentüren. Die Waschmaschine passt bequem in den separaten Abstellraum im Flur. Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken. Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden. Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Jung und Alt. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Aufzugsanbau und einer grundlegenden Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen. Zu den Wohnungen gehören Wechselsprechanlagen sowie Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Im Innenhof oder vor dem Haus können separate Stellplätze angemietet werden. # Ausstattung Ausstattung im Überblick - 69 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss, unmöbliert - bequem erreichbar über den Aufzug (hält auf halber Treppe) - Alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren - Südbalkon - Flur mit Deckenspots - Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine - Neuer Bodenbelag in Laminatoptik - 3-fach verglaste Fenster - Neues, gefliestes Bad mit Wanne - elektrische sensorgesteuerte Lüftung in Bad und Küche - Keller mit Licht- und Stromanschluss - begrüntes Wohnumfeld - Multimediadosen in Wohn- und Schlaf- und Kinderzimmer - Fernsehen verfügbar, High-Speed-Internet über Kabel möglich Bei den Innenfotos handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung (Bodenbelags- und Fliesenmuster variiert)! Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei. Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 137.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 10-2028 - Baujahr: 1987 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30334/3/32Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

518 €/mo

Lage

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