Restaurant komplett eingerichtet + Immobilie mit großzügiger Terrasse zu verkaufen!
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Gewerbefläche zum Kauf, 285 m²

Oerlinghausen

249.990 €

877 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gewerbeimmobilie – Attraktive Gastronomieimmobilie mit Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie, die derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 285 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gastraum umfasst eine Fläche von ca. 185 m² und bietet Platz für rund 60 Gäste. Die Immobilie ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einer Thekenanlage, einem Pizzaofen sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet und erfüllt damit die wesentlichen Voraussetzungen für den gastronomischen Betrieb. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse mit ca. 100 m², die Platz für etwa 40 Gäste bietet. Dadurch lässt sich das Platzangebot insbesondere in den wärmeren Monaten attraktiv erweitern. Im Untergeschoss befinden sich ein Kühlhaus, zwei Lagerräume sowie mehrere Kundentoiletten mit getrennten Damen- und Herren-WCs. Zusätzlich steht ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung und sorgt für eine funktionale Betriebsorganisation. Nach Auskunft des Eigentümers erscheint – vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden sowie der baurechtlichen Zulässigkeit – eine Aufstockung um ein bis zwei weitere Geschosse grundsätzlich denkbar. Vergleichbare bauliche Erweiterungen sind in der Nachbarbebauung vorhanden. Eine verbindliche Aussage zur Realisierbarkeit kann jedoch ausschließlich von den zuständigen Behörden im Rahmen eines Genehmigungs- bzw. Bauvoranfrageverfahrens getroffen werden. # Ausstattung - Baujahr: 1985 - Gesamtfläche: ca. 285 m² - Gastraum: ca. 185 m² - ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich - Außenterrasse: ca. 100 m² - ca. 32 Sitzplätze auf der Terrasse - Voll ausgestattete Küche - Thekenanlage und Pizzaofen - Lüftungsanlage vorhanden - Untergeschoss mit Kühlhaus und 2 Lagerräumen - Getrennte Damen- und Herren-WCs - Separates Mitarbeiter-WC # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: zzgl. 4,76% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Vermietbare Fläche: ca. 185 m² - Nutzfläche: ca. 285 m² - Lagerfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Gewerbeumfeldes. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sowie die gute Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte und andere gewerbliche Nutzungen. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben sowie einer guten Nahversorgung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Kunden als auch Lieferanten den Standort schnell erreichen können. Die vorhandene Außenterrasse sowie die gute Sichtbarkeit des Objekts tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Aufgrund der etablierten Lage und der vorhandenen Infrastruktur bietet die Immobilie sowohl für Betreiber als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 129.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 109.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 129.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-21 Anbieter-Objekt-ID: 1106-4991

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