# Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Wintergarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Degerfelden, Rheinfelden (Baden), Rheinfelden (Baden), DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T13:26:47.063Z
- **Last updated:** 2026-09-12T22:59:40.171Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Besonders Familien werden die großzügige Aufteilung dieser Wohnung lieben.

Auf zwei Ebenen bietet sie ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die untere Ebene eignet sich ideal als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für Eltern und kleinere Kinder, während die obere Ebene zum eigenen Reich für größere Kinder, Gäste oder zum großzügigen Homeoffice werden kann.

Auf rund 155 m² entsteht so ein Wohngefühl, das fast an ein eigenes Haus erinnert. Großzügige Räume, zwei Ebenen und ein eigener Wintergarten schaffen viel Platz für die schönen Dinge des Lebens, ganz ohne die Verpflichtungen eines eigenen Gartens.

Das gepflegte Haus gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien und bietet dadurch eine angenehme, persönliche Atmosphäre. Die Zentralheizung wurde 2010 erneuert, die Fassade wurde erst in diesem Sommer aufwendig modernisiert.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt

# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
* großzügiges Wohnen,
*fachgerechte Modernisierung 2017,
*Wintergarten,
*zwei Ebenen,
*kleine Eigentümergemeinschaft,
*zentral aber ruhig.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Kaufpreis pro m²: 2.709,68 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cedric Sauerwein
Selbstständiger Immobilienberater
Im Grundacker 6 79279 Vörstetten
E-Mail: 
Telefon: 0157 88193434

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 118,14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.08.2026
- Gültig bis: 2036-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44280105-1027167

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/affb082a-a8e7-49b1-bda4-855d11c3b0c3
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