Haus zum Kauf, 42 m²

Victoriastraße 24, 50667, Köln

295.000 €

7.024 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

42 m²

Fläche

1958

Baujahr

Über dieses Inserat

Absolut ruhige Lage mitten im Herzen von Köln? Ob als Kapitalanlage, Pendler- oder Studentenwohnung - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an! Das praktische 2-Zimmer-Apartment ist mit modernem Vinylboden ausgelegt und verfügt über eine bereits eingebaute Küchenzeile sowie ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschosses des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Eingangsbereich. Hier befindet sich bereits eine praktische Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie zur Rechten in das Tageslichtbad und geradeaus wartet das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer auf Sie. Die Wohnung wurde dieses Jahr saniert. Neue Fußböden, neues Badezimmer, neue Einbauküche, neue Etagenheizung sowie ein neuer Anstrich sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen können. Das Dach sowie die Fassade es Hauses wurden in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert. # Ausstattung • praktischer Grundriss • Wohn- und Schlafbereich getrennt • moderner Vinylboden • Einbauküche mit Spülmaschine • Tageslichtbad mit Dusche • ruhige Hinterhoflage • Einbauschrank • Gasetagenheizung • Personenaufzug • Keller mit Holzgitterverschlag • Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Hausgeld: 187,00 € - Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt mitten im Herzen eines der begehrtesten Standorte Kölns, im Stadtteil Altstadt-Nord. Die Altstadt-Nord, in zentraler Lage, ist nur einen Katzensprung von Dom und Rhein, dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt-Fußgängerzone entfernt. Zum Spazieren in den Stadtgarten, zum Shoppen auf die Schildergasse, zum Cocktail ins Friesenviertel oder zum Essen gehen ins Belgische Viertel. Zudem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die KVB-Haltestellen Appellhofplatz und Christophstraße/Mediapark. Sollten Sie doch mal mit dem Auto unterwegs sein, gelangen Sie über die Gereons- bzw. Christophstraße schnell auf die Hauptverkehrsadern der Domstadt. Rund um die Fortführung der Mohrenstraße "Auf dem Berlich" und den Appellhofplatz stehen Ihnen in wenigen Minuten die KVB mit den Linien 3, 4, 5,16 & 18, ein großer und moderner REWE Supermarkt und viele weitere kleinere und größere Geschäfte zur Verfügung. # Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/34925 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 182.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 567022120_Dv4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller