# Großzügige Lagerfläche oder Laden mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Neunkirchen, Neunkirchen, Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 600 m²
- **Published:** 2026-06-25T15:15:48.304Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:20:32.815Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige, flexibel nutzbare Immobilie mit Lager- und/oder Verkaufsflächen. Aufgrund Renovierungsstau geeignet für Investoren oder Eigennutzer, die Renovierung nach eigenen Vorgaben realisieren möchten.

Gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte;
Besonderheiten: Hohe Decken-/Lagerflächen, gute Sichtbarkeit von der Straße.
Nutzungsmöglichkeiten: Lagerlogistik, Showroom, Einzelhandel mit Distribution, Gewerbe/Nutzungen, die Renovierungsfreiraum erfordern.

Lager/Logistik: variable Hallenflächen,
Verkaufsfläche: Schaufensterflächen, direkter Kundenzugang, flexible Verkaufsbereiche

Flexibilität: Teilnutzung möglich (Lager + Verkaufsfläche)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A6 in der Nähe, Anschlussstellen Richtung Saarbrücken bzw. Neunkirchen), sowie der ÖPNV mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Bahnhof Neunkirchen (West) bzw. Regionalverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und weiter ins Ruhr-/Rhein-Raum.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 203,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 22.07.2018
- Gültig bis: 2028-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-TU-00166

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aff43b9c-871f-44d0-b82f-239178791880
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