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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 579 m²

Kürten

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

440.000 €

3.729 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Aufteilung ist modern, offen und vor allem alltagstauglich. Gleichzeitig hat das Haus durch seine Gestaltung und die vielen kleinen Details einen ganz eigenen Charakter. Im Mittelpunkt steht der offene Wohnbereich mit Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab, kochen, essen, zusammensitzen oder einfach auf dem Sofa entspannen. Die moderne Küche fügt sich gut in den Raum ein und bietet mit der Kochinsel viel Platz zum Arbeiten und Zusammensein. Dunkle Elemente, Holz und die offene Gestaltung sorgen dafür, dass der Bereich modern wirkt, ohne kühl zu sein. Der Wohnbereich ist hell und bietet einen direkten Bezug nach draußen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und ist ein schöner Platz, um draußen zu sitzen, zu essen oder den Tag ausklingen zu lassen. Auch die Bäder sind modern gestaltet. Klare Linien, dunkle Fliesen und eine großzügige Dusche prägen das Erscheinungsbild. Im oberen Bereich gibt es zusätzlich ein weiteres Badezimmer, sodass sich das Haus auch im Alltag gut nutzen lässt. Die Räume im Dachgeschoss haben durch die Dachschrägen ihren eigenen Charakter. Gleichzeitig sorgen die Fenster für viel Licht. Hier lässt sich je nach Bedarf ein ruhiger Schlafbereich, ein Kinderzimmer oder auch ein Platz zum Arbeiten einrichten. Praktisch ist auch der zusätzliche Platz im Haus. Neben den eigentlichen Wohnräumen gibt es Bereiche für Technik, Vorräte, Wäsche und alles, was im Alltag untergebracht werden muss. Dadurch bleibt in den Wohnräumen mehr Platz für das, was man tatsächlich sehen und nutzen möchte. Draußen setzt sich der individuelle Charakter des Hauses fort. Das Grundstück ist nicht einfach nur eine gerade Rasenfläche, sondern bietet durch seine Lage verschiedene Bereiche und Möglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich die überdachte Terrasse. Von hier aus geht es weiter in den Garten, der sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Ein weiterer Punkt, der zum modernen Gesamtkonzept des Hauses passt, ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auch die Außenansicht greift den Stil des Hauses auf. Die Kombination aus heller Fassade, Holz und klaren Linien wirkt modern und gleichzeitig angenehm wohnlich. Unterm Strich ist dieses Haus etwas für Menschen, die ein modernes Zuhause suchen, aber keinen sterilen Neubau-Charakter möchten. Die offene Gestaltung, die sichtbaren Materialien, die praktischen Nebenräume und der Garten machen die Immobilie zu einem Ort, an dem man nicht viel erklären muss ,man kann sich einfach vorstellen, hier zu wohnen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 579 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kürten. Hier wohnt man angenehm im Grünen und hat trotzdem alles Wichtige für den Alltag in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind von hier aus gut erreichbar. Gleichzeitig ist man schnell in der Natur. Die Umgebung mit Wäldern, Feldern und den für das Bergische Land typischen Landschaften bietet viele Möglichkeiten, spazieren zu gehen, mit dem Fahrrad unterwegs zu sein oder einfach draußen Zeit zu verbringen. Die Lage ist besonders für Menschen interessant, die ruhig wohnen möchten, aber nicht komplett abgeschieden leben wollen. Auch die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar, sodass die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine gute Mischung aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung bietet. Kurz gesagt: Hier kann man nach Hause kommen, seine Ruhe haben und ist trotzdem nicht weit weg von allem, was man im Alltag braucht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.09.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04B75D-W-04B75D

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

440.000 €