# Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristeten Mietvertrag!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/afec1dac-937a-49ba-bde4-76f2060a6639

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,999 EUR
- **Location:** Großjedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 414 m²
- **Published:** 2026-10-03T12:42:26.471Z
- **Last updated:** 2026-10-16T21:34:42.084Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

"Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristetem Mietvertrag!"

Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal.
+ Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße
+ viele Räumlichkeiten
+ große Panoramafenster mit viel Lichteinfall
+ Repräsentativer Zugang von der Straße
+ Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus

Kunden:
+ Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk

Idee:
+ Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen
+ Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria
+ Arztpraxis, Labor, Beautylounge
+ Zuvor: Admiral, Billa
+ Großer Gestaltungsspielraum

Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit den straßenseitigen Glasfronten sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit.
Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Lage
Gutes und sich gut entwickelndes Einzugsgebiet. (Alt-Stammersdorf, Gerasdorf-Oberlisse, Brünner Straße bis Kreuzung Gerasdorf)
Gute Anbindung über Brünner und Straßenbahnstation 30/31.

Wir freuen uns auf Sie.

Gesamtmiete (inkl. BK) : 3.999,-- + 20% USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/afec1dac-937a-49ba-bde4-76f2060a6639
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.