Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 770 m²

Norderstedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

529.000 €

4.898 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Bungalow in Fertigbauweise aus dem Jahr 1976 verbindet großzügiges ebenerdiges Wohnen mit einem großen Grundstück von rund 770 m². Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf einen angenehm strukturierten Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie Küche, Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten, der dem Haus viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 24 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen Blick in den schönen Garten. Der angrenzende Essbereich und die im Jahr 2023 erneuerte Küche bilden einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Kochen und verleihen dem Grundriss einen angenehm offenen Charakter. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Das größte Zimmer bietet mit rund 18 m² viel Platz, während sich die beiden weiteren Räume mit jeweils etwa 12 m² vielseitig nutzen lassen. Das Tageslichtbad präsentiert sich klassisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Außenanlagen vermitteln einen angenehm eingewachsenen und privaten Charakter. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die rückwärtige Terrasse und die überdachte Sitzfläche schaffen attraktive Bereiche für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Zum Haus gehört eine in wenigen Schritten erreichbare Garage. Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Dieser Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit den praktischen Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage in Harksheide. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung Nur 1,5 km von Rathaus und Bahnhof entfernt liegt das angebotene Einfamilienhaus mitten in der Siedlung der ehemaligen Eurobau Ausstellung im schönen Stadtteil Harksheide. Seinerzeit innovative Bebauungspläne sorgen heute für hohe Aufenthaltsqualität in den Straßen. Direkt vor der Haustür gibt es keinerlei Autoverkehr: Sie erreichen den Bungalow über einen Fußweg entlang grüner Gärten. Hier können Ihre Kinder beruhigt spielen. Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute rund 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Der Stadtteil Harksheide bietet insbesondere für Familien eine ideale Infrastruktur inklusive einer guten Verkehrsanbindung mit Einbeziehung in das Hamburger Bus- und Bahnnetz. Kindergärten und verschiedene Schulformen stehen in Lauf- oder Fahrradentfernung zur Verfügung - zur Grundschule Harksheide Nord laufen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Der bei der Landesgartenschau 2011 angelegte Stadtpark mit zahlreichen Spielplätzen, Strandbad, Hochseilgarten, Minigolf- und Wasserskianlage sowie gastromischen Angeboten ist in 10 Gehminuten erreichbar. Das Arriba Erblebnisbad ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Ulzburger Straße. Das beliebte Herold-Center erreichen Sie mit Auto oder Bus in etwa 10 Minuten. Der Staatsforst Rantzau sowie der Tangstedter Forst liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Über die Autobahnen A7 und A23 locken in einer guten Stunde Entfernung die Strände der Ost- und Nordsee. # Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 252.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.10.2026 - Gültig bis: 14.10.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-04CFHZ

Was inbegriffen ist

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529.000 €