Haus zum Kauf, 84 m², Grundstück 113 m²

Gleichen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

99.000 €

1.179 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einladendes Fachwerkhaus mit historischem Flair - saniertes Einfamilienhaus in Groß Lengden! Hier trifft historischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort! Dieses sympathische Fachwerkhaus in Groß Lengden verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit wichtigen Modernisierungen. Das im Jahr 1786 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche auf einem ca. 113 m² großen Grundstück und bietet ein gemütliches Zuhause für alle, die den besonderen Charme traditioneller Fachwerkarchitektur zu schätzen wissen. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie saniert und damit auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Auch die Elektroinstallation entspricht einem zeitgemäßen Standard und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch seine kompakte Grundstücksgröße eignet sich das Haus besonders für Interessenten, die ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Außenbereich suchen. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als Alternative zur Eigentumswohnung – diese Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum mit historischem Charakter zu erwerben. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Einfamilienhaus in Groß Lengden • Historisches Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1786 • Sanierung im Jahr 2015 • Ca. 84 m² Wohnfläche • Ca. 113 m² Grundstücksfläche • Badezimmer und separates Gäste-WC • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter • Ölheizung aus dem Jahr 2003 Fazit Ein Haus mit Geschichte und individuellem Charme: Dieses Fachwerkhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein kompaktes Eigenheim in Groß Lengden suchen und Wert auf den besonderen Charakter historischer Bausubstanz legen. Die Sanierung im Jahr 2015 und die vorhandene Ausstattung bilden eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich vom Reiz dieses historischen Hauses überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Rollladen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Groß Lengden ist ein ländlich geprägter Teilort der Gemeinde Gleichen im Landkreis Göttingen und zählt rund 1.200 Einwohner. Der Ort verbindet eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit des Oberzentrums Göttingen, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Für Familien stehen Angebote zur Kinderbetreuung im näheren Gemeindegebiet zur Verfügung. Weiterführende Bildungs- und Betreuungsangebote sowie Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere in Göttingen und den umliegenden Ortsteilen. Die örtliche Infrastruktur wird durch den öffentlichen Personennahverkehr, ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Groß Lengden liegt landschaftlich reizvoll am östlichen Rand des Göttinger Stadtgebiets und ist von Feldern, Wiesen und Waldflächen umgeben. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Gleichzeitig gewährleisten die guten Verkehrsverbindungen eine schnelle Anbindung an Göttingen sowie die Autobahn A7. # Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise künstliche Intelligenz (KI) sowie digitale Visualisierungen eingesetzt. Dies gilt insbesondere für einzelne Textinhalte und für als Einrichtungsbeispiel gekennzeichnete Bilddarstellungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 261,49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2456

Was inbegriffen ist

Keller

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