Gewerbefläche zum Kauf, 669 m²
Quartino
585.480 €
875 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Proponiamo in vendita un terreno edificabile a Quartino, nel Comune di Gambarogno, situato in posizione tranquilla e ben collegata, con domanda preliminare di costruzione inoltrata.
Progetto previsto
Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile residenziale composto da 3 unità abitative di 4.5 locali, ciascuno sviluppato su tre livelli, concepito per garantire privacy, luminosità e qualità abitativa.
L'edificio è studiato per sfruttare la pendenza naturale del terreno, permettendo un inserimento armonioso nel contesto paesaggistico e una distribuzione funzionale degli spazi.
Lateralmente al corpo principale è previsto un locale accessorio indipendente, destinato a deposito biciclette e materiale.
Concept abitativo
Ogni unità si sviluppa su tre livelli con accesso dal piano intermedio.
A livello dell'ingresso ogni unità dispone di due posti auto coperti. L'entrata conduce a un elegante disimpegno a doppia altezza, affacciato sulla zona giorno sottostante, elemento architettonico che dona ampiezza e luminosità agli ambienti.
Piano seminterrato
Ampia zona giorno open space
Cucina con isola centrale
Dispensa
Locale tecnico
Bagno di servizio
Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un dialogo continuo tra interno ed esterno, con accesso diretto al giardino privato.
Primo piano
Camera master con bagno privato
Due ulteriori camere
Secondo bagno
Le generose superfici vetrate movimentano la facciata e assicurano un'elevata luminosità naturale. Due lucernari al piano superiore illuminano la scala e l'atrio di distribuzione, valorizzando ulteriormente il progetto architettonico.
Flessibilità progettuale
Trattandosi di una domanda preliminare, il progetto può essere oggetto di modifiche e personalizzazioni, offrendo all'acquirente la possibilità di adattare l'intervento alle proprie esigenze abitative o strategiche.
Posizione strategica
Quartino beneficia di collegamenti rapidi verso Locarno, Bellinzona e Lugano, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per sviluppo residenziale destinato alla vendita sia come investimento a reddito.
Un'opportunità concreta per realizzare un progetto moderno e distintivo in una delle zone più dinamiche del Gambarogno.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche669 m²
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.036 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.096 €
117.096 €468.384 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung546.427 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026