4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Güstrow, Plauer Vorstadt

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.012 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohnhauses im Herzen der Güstrower Innenstadt. Die Wohnung wird derzeit umfassend für Sie renoviert und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die 4 geräumigen Zimmer sind alle separat vom Flur aus begehbar und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über reichlich Platz für eine individuelle Küchenplanung und einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte Balkon, der zusätzlichen geschützten Freiraum mitten in der Stadt schafft. Das modern geflieste Tageslichtbad und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum zum Entspannen. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche praktische Staufläche und dient als Kellerersatzraum. Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen überdachten PKW-Stellplatz für 50 € pro Monat anmieten. Fazit: Eine moderne Innenstadtwohnung mit viel Platz, einem überzeugenden Grundriss und einem frisch renovierten Wohnambiente – ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu wollen. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Zimmer separat begehbar 1. Obergeschoss Überdachter Balkon Vinylboden Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer Zentrale Warmwasserbereitung Gaszentralheizung Wasserentkalkungsanlage Separater Abstellraum (Kellerersatzraum) Optional: Überdachter Stellplatz für 50 € pro Monat # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3.036 € # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Burgstraße 18 befindet sich in zentraler Lage der Güstrower Innenstadt und bietet insbesondere Familien angenehm kurze Wege im Alltag. Grund- und weiterführende Schulen liegen je nach Einrichtung nur etwa 100 bis 300 Meter entfernt und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte sowie Hortbetreuung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Güstrower Markt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle am Markt. Zum Bahnhof Güstrow ist es etwa ein knapper Kilometer. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schlossgarten eine attraktive Grünfläche für Spaziergänge und gemeinsame Zeit im Freien. Auch die historischen Wallanlagen und weiteren Grünbereiche rund um die Altstadt befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet die Burgstraße kurze Wege zu Schule, Kita, Einkauf und ÖPNV mit familienfreundlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – mitten im Herzen von Güstrow. # Sonstiges Die dargestellten Innenaufnahmen wurden KI-gestützt auf Grundlage des geplanten Zustands nach Abschluss der Renovierungsarbeiten erstellt und dienen der Visualisierung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.09.2024 - Gültig bis: 25.09.2034 - Baujahr: 2011 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI 1132

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche92 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.036 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.012 €/Monat