# Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Loggia/Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 212,000 EUR
- **Location:** Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Neufeld an der Leitha, Burgenland, AT
- **Floor area:** 82.14 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-19T15:15:28.060Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:14:20.865Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große 3 ZIMMER--WOHNUNG mit. ca. 2 m² Loggia im 1. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia

2 Zimmer

extra WC mit Handwaschbecken

Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein Autoabstellplatz (44) ist inkludiert.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2 % pauschal Vertragserrichtung

• € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Das Projekt

In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Die Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.

Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See.

Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,50
HWB Klasse: B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/afda42b1-5695-4ea0-be0c-8711e92d86e6
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