2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Trebnitzer Straße 9, 07545, Gera

431 €/mo

7 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 64 qm im 1. OG wird umfassend saniert – eine Maßnahme, die voraussichtlich 3-4 Monate dauert. Bei Ihrem Einzug profitieren Sie von einem neuen hochwertigen Fußbodenbelag und frisch tapezierten weißen Wänden. Aus unserer Musterpalette können Sie den Belag passend zu Ihrem Einrichtungsstil auswählen. Die Räume sind alle vom Flur aus erreichbar und in jedem gibt es mindestens ein Fenster. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß. In der Küche mit gefliester Nassstrecke und Fenster lässt sich gut ein Esstisch unterbringen. Für das energiearme Trocknen der Wäsche gibt es einen Trockenboden. Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1995 teilsaniert. Ein grüner Innenhof mit Sitzbänken lädt die Bewohner zum Relaxen und Plauschen ein. Die 2- und 3-Raum-Wohnungen haben praktische Raumaufteilungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es rund um das Haus. Fernsehen und Highspeed-Internet sind über Kabel verfügbar. Für die Gas-Etagenheizung ist ein separater Vertrag abzuschließen. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • Sanierte 2-Raum-Wohnung (Sanierung dauert voraussichtlich 3-4 Monate) • Ca. 64 qm groß • 1. Obergeschoss • Praktische Raumaufteilung für gutes Möblieren • Gefliestes Bad mit Wanne und Fenster • Neuer Bodenbelag nach Ihrer Musterauswahl • Frisch tapezierte weiße Wände • Separate, große Küche – Platz für Essecke • Wäscheboden • Kellerabteil • Kautionsfrei Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne zeige ich Ihnen alles persönlich! (Sie sehen Bilder einer grundrissgleichen Wohnung.) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Mit dem Bau neuer Wohnhäuser in den letzten Jahren hat das Quartier seinen kleinstädtischen Charakter und seinen individuellen Charme erhalten und ist weiter aufgewertet worden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle kulturellen Angebote sowie Angebote zur Freizeitgestaltung mit Kino, Theater und vielen Museen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Sonstiges Für Heizung & Warmwasser ist ein separater Vertrag mit dem Versorgungsträger abzuschließen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 98.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 11-2028 - Baujahr: 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30448/2/11Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller