Haus zum Kauf, 1300 m²
Vösendorf, Westfield Shopping City Süd, Bezirk Mödling
1.999.900 €
1.538 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
/// GEWERBE-Immobilie
Moderner Gewerbe-Komplex mit 1.300m2 Fläche im ersten Obergeschoss/ 1. Stock in der SCS:
• Büroräume
• Empfangsräume
• Chefbüro-Räume (separat & privat gelegen)
• LAGER-Räume
• Hallen (Räume veränderbar !!)
• Aufenthaltsräume
• Naßräume/ Toiletten / Duschen
• Teeküchen (Vorrichtung für Teeküchen vorhanden)
• Lastenaufzug
• 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Objekt !!
Monatliche Betriebskosten: BK 2.400,- netto plus 20% Ust = Brutto
PLÄNE | VERFÜGBAR
GEWERBE-IMMOBILIE | Top Lage | SCS | Südlicher Standrand zu Wien
INNOVATIV | DIE ZUKUNFT IM JETZT
Autobahn-Anschluss-A2 | Perfekte Anbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel
MIETEN & KAUFEN möglich !!
CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien
steht Ihnen für Rückfragen hinsichtlich KAUF bzw. MIETE sehr gerne zur Verfügung !!
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. CONCEPT FOR LIVING Immobilien behält sich vor, zusätzlichen Aufwand wie u.a. branchenspezifische Recherchen, Behördentermine, insbesondere wenn ein Rechtsgeschäft nicht zustande kommen sollte, mittels Honorarnote in Rechnung zu stellen.
[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
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Immobilien
THERESA HOLY
PHONE. [Telefonnummer entfernt]
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche1300 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.053 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 399.980 €
399.980 €1.599.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.415.763 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026