Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 204 m²

Lohmar

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

535.968 €

4.581 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese LivingHaus Doppelhaushälfte wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem 204 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie viel Platz auf einer Etage. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für dich, deine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Architektur besticht durch eine Eingangsüberdachung, die dich und deine Gäste bei jedem Wetter schützt. Der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des klassischen Satteldaches, sodass die Kinderzimmer mit mehr Licht und Luft durchflutet werden. Für zwei Familien sind zwei separate Garagen mit begrünten Dächern vorgesehen, die nicht nur Platz für zwei Autos bieten, sondern auch optisch das Gesamtbild harmonisch abrunden. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Steuerung deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit und behältst stressfrei den Überblick. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik und einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält. Dein Haus erfüllt die Effizienzhaus 55 Standards, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, durch eine innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten und mitgestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit während der Bauphase bietet. Bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro unterstützt, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz. Zusätzlich nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App für die digitale Verwaltung deines Bauprojekts, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsmöglichkeiten bietet. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, was geprüfte Qualitätsstandards garantiert. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die innovative I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie erzeugt einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine direkt enthalten. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 204 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit der angenehmen Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Stadtzentrums. Die überwiegend wohngeprägte Umgebung vermittelt einen entspannten Rahmen für den Familienalltag, während Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote mit kurzen Wegen erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und weiteren Gesundheitsangeboten gut aufgestellt. Familien profitieren von einer vielseitigen Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportstätten, Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben vor Ort prägen. Mehr als 100 Vereine sowie zahlreiche Freizeitangebote unterstreichen den familienorientierten Charakter der Stadt. Einen besonderen Reiz entwickelt das Umfeld durch den unmittelbaren Übergang von Siedlungsbereichen in die freie Landschaft. Landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Waldgebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Das über 170 Kilometer umfassende Rad- und Wanderwegenetz der Stadt erschließt dabei auch die abwechslungsreiche Landschaft entlang von Agger, Sülz und weiteren Bachtälern. Rund ein Drittel der Stadtfläche ist von Wald bedeckt. Für Berufspendler kommt die gute regionale Verkehrsanbindung hinzu. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A3 bestehen leistungsfähige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt und schafft Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Zentren. So entsteht eine Wohnqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bemerkenswert vielseitigen Infrastruktur verbindet - ein Standort, der insbesondere für Familien und Berufstätige interessant ist, die kurze Alltagswege und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2429

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