# Zwei Wohneinheiten · ca. 150 m² Wohnfläche · ca. 430 m² Grundstück · Doppelgarage · Ausbaupotenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/afd56093-16ec-4ffc-bbff-7398b5fad5cd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 344,900 EUR - **Location:** Löhne, Löhne, DE - **Floor area:** 150 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-04T21:19:22.689Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:19:22.689Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die Einheit im Obergeschoss verfügt über rund 75 m² und bietet jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück verbindet das Haus eine praktische Raumaufteilung mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die beiden Wohnungen sind mit jeweils ca. 75 m² großzügig geschnitten und eignen sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erdgeschosswohnung – ca. 75 m² bietet 3 Zimmer, Küche und Badezimmer und zusätzliche praktische Nutzflächen Damit steht eine eigenständige Wohneinheit zur Verfügung, die sich sowohl für eine Familie als auch für die Vermietung eignet. Obergeschosswohnung – ca. 75 m² Auch das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Modernisierte Badezimmer Beide Badezimmer wurden modernisiert und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Dazu gehören unter anderem ebenerdige Duschen, eine Regendusche sowie Sanitärelemente von Geberit. Ein Milchglasfenster sorgt für Tageslicht und gleichzeitig für Privatsphäre. Auch die Badezimmertür wurde erneuert. Zahlreiche Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde bereits in verschiedene Bereiche des Hauses investiert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann-Gasheizung. Der vorhandene Viessmann-Wasserboiler stammt aus den Jahren 2020/2021. Mehrere Wasserleitungen wurden erneuert, unter anderem im Badezimmer sowie im Keller beziehungsweise Waschraum. Auch verschiedene Türen wurden insbesondere in den Jahren 2020 und 2021 modernisiert. Zusätzlich wurde die Außenfassade gedämmt. Nach Angaben des Eigentümers beträgt die Dämmstärke etwa 3–5 cm. Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Ein weiteres interessantes Merkmal befindet sich im Dachbereich. Der Spitzboden ist bereits mit Glaswolle gedämmt und teilweise mit Rigipswänden ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Ausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Nach aktueller Einschätzung bietet die vorhandene Fläche Platz für zwei weitere Schlafräume. Darüber hinaus könnte gegebenenfalls ein kleines Badezimmer eingerichtet werden. Eine Toilette und ein Waschbecken sind bereits vorhanden beziehungsweise vorbereitet. Keller, Doppelgarage und Außenbereich Zusätzlicher Stauraum steht durch den vorhandenen Keller zur Verfügung. Im Waschraum wurden die Wasserleitungen ebenfalls erneuert. Für Fahrzeuge bietet die Doppelgarage ausreichend Platz. Eine zusätzliche Überdachung erweitert den geschützten Außenbereich. Auch das Grundstück selbst bietet praktische und gemütliche Bereiche. Ein Gartenhäuschen mit Theke lädt zu geselligen Stunden ein, während ein zusätzlicher Geräteschuppen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien schafft. An den Fenstern sind außerdem Fliegengitter vorhanden. # Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten - Zweifamilienhaus - 2 separate Wohneinheiten - Erdgeschoss: ca. 75 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad - Obergeschoss: ca. 75 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad - Insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 430 m² Grundstück - Balkon im Obergeschoss - modernisierte Badezimmer - ebenerdige Dusche / Regendusche - Geberit-Sanitärausstattung - Viessmann-Gasheizung - Viessmann-Wasserboiler aus 2020/2021 - erneuerte Wasserleitungen - gedämmte Außenfassade, ca. 3–5 cm - teilweise erneuerte Türen 2020/2021 - Keller mit Waschraum - gedämmter und teilweise ausgebauter Spitzboden - Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume - Doppelgarage mit zusätzlicher Überdachung - Gartenhäuschen mit Theke - Geräteschuppen - Fliegengitter an den Fenstern # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 220 m² - Grundstücksfläche: ca. 430 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Gohfeld. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Für die täglichen Besorgungen stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Löhner Stadtzentrum als auch Bad Oeynhausen schnell erreichbar. Über die nahegelegene A30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege; auch die A2 ist gut erreichbar. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Bielefeld liegt rund 20 km entfernt, während die umliegenden Städte wie Herford und Bad Oeynhausen ebenfalls schnell erreichbar sind. Gohfeld verbindet damit Wohnen in angenehmer Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und wichtigen Verkehrsverbindungen – eine attraktive Ausgangslage für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.Entfernungen: Kindergarten 1,7 km Grundschule 1,1 km Realschule 1,3 km Gymnasium 1,6 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1106-4982 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/afd56093-16ec-4ffc-bbff-7398b5fad5cd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.