# Oebisfelde: Moderne 3-Zimmer-Whg. mit Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Oebisfelde-Weferlingen, Oebisfelde-Weferlingen, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:36:33.324Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:36:33.324Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen, barrierefreien Zugang. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der durchdachte Grundriss schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die hohe Energieeffizienz rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche (ausgestattet mit Siemens Geräte) kann direkt vom Vormieter erworben werden oder über den Eigentümer angemietet werden.
Eine Garage direkt am Gebäude steht ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

# Ausstattung
- Neubau 2022
- KfW-55-Bauweise
- 89,41 qm Wohnfläche
- elektr. Außenjalousien an allen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug, ebenerdiger Zugang
- Terrasse
- Einbauküche vorhanden (monatl. Aufpreis oder Direktkauf)
- Garage (50€/monatl.) direkt am Gebäude anmietbar

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kaltendorfer Straße in Oebisfelde, einer ruhigen Wohnlage. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind.
Durch den Bahnhof Oebisfelde sowie die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Wolfsburg, Helmstedt und Magdeburg. Insbesondere Wolfsburg ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 13,5 km
Autobahn 16,9 km
Zentrum 1,6 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
- Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-08-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VM85_1b

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/afd53a77-74cb-488c-9731-95deff76b976
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