Provisionsfrei Gewerbeareal 15.646 m² mit massivem Hochbunker und Landmark-Turm bei Magdeburg
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Gewerbefläche zum Kauf, 15646 m²

Bördeland, Welsleben

419.000 €

27 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Areal richtet sich an Investoren und Entwickler, die Substanz, Sicherheit und strukturelle Einzigartigkeit suchen. In Schönebeck, einem etablierten Industriestandort mit verlässlichen Rahmenbedingungen, steht ein 15.646 m² großes Gewerbeareal zur Verfügung, zu einem Preis von nur rund 27 € pro m². Zentrales Element des Grundstücks ist ein denkmalgeschützter Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise. Die erdüberdeckte Konstruktion, die außergewöhnliche Materialstärke und die klar gegliederten Innenräume machen den Baukörper zu einer seltenen baulichen Ressource. Der Bunker steht für extreme Langlebigkeit, hohe physische Sicherheit und ein stabiles Innenklima. Ergänzt wird das Areal durch einen ca. 36 Meter hohen Turm, der dem Grundstück eine starke Fernwirkung verleiht und als Orientierungspunkt sowie Landmarke wirkt. Die Kombination aus Bunker und Turm verleiht dem Standort eine eigenständige Identität mit hohem Wiedererkennungswert. Das Baurecht nach § 34 BauGB, die vollständige Erschließung sowie ein vorliegendes Umweltgutachten ermöglichen eine planbare und zügige Entwicklung. Dieses Grundstück eignet sich für Akteure, die robuste Strukturen langfristig nutzen oder gezielt weiterentwickeln möchten. # Ausstattung BESTAND: - Ein denkmalgeschützter Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise - Ein ca. 36 m hoher Turm mit Landmark-Charakter RECHT & STATUS: - Baurecht nach § 34 BauGB - Vollständig erschlossen - Umweltgutachten liegt vor - Kurzfristig entwicklungsfähig - Teils Denkmalgeschützt - Grundstückspreis rund 27 € pro m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Grundstücksfläche: ca. 15646 m² # Lagebeschreibung Der Standort überzeugt aus Investorensicht durch seine strategisch starke Position im Westen von Schönebeck (Elbe), direkt angrenzend an den etablierten Industriepark West. Die Lage ist konsequent auf Wirtschaftlichkeit, Logistik und Wachstum ausgelegt. Verkehrsanbindung: - A14: ca. 6 Minuten - A2 (Ost–West-Achse): ca. 15 Minuten - A36 (Harzanbindung): ca. 20 Minuten - A9 (Leipzig/Halle): ca. 50 Minuten Die unmittelbare Nähe zu leistungsfähiger gewerblicher Infrastruktur, kurzen Wegen und überregionalen Verkehrsachsen schafft ideale Voraussetzungen für produktionelle, logistische und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Gleichzeitig bietet der Standort stabile Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Fazit: Ein wirtschaftlich starker Standort mit Substanz, Flexibilität und Entwicklungsspielraum, optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen! Anbieter-Objekt-ID: M 1363 K

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