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KAUF
Haus, 163 m², Grundstück 689 m²
Niederfischbach, Fischbacherhütte
356.638 €
2.182 €/m²
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Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 517 m²
Niederfischbach, Fischbacherhütte
275.000 €
1.478 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad und eignet sich auch als Renditeobjekt zum Vermieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein geräumiger Keller, zwei Garagen und ein Garten gehören ebenfalls zum Haus.
# Ausstattung
Beheizt wird das Zwei-Familien-Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2004. In jeder Wohnung sorgt ein Holzofen für zusätzliche angenehme Wärme. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl, Fliesen und teilw. Teppichböden ausgelegt. Das Dach ist mit 24 cm Dämmwolle gedämmt und mit Pfannen eingedeckt.
......
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 517 m²
- Nutzfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der VG Kirchen (Sieg) an. Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtkern von Niederfischbach in einer ruhigen Wohnlage. Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Alle anderen Einrichtungen einer modernen Infrastruktur findet man im etwa 8 KM entfernten Betzdorf/Kirchen bzw. dem etwa 6 KM entfernten Freudenberg. Anbindung zur A 45 in ca. 10 Minuten.
# Sonstiges
Die 92 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/WC und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Die 94 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad mit Wanne/WC sowie einen Balkon. Von dieser Wohnung gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer und ein Duschbad befinden. In dem großen Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller und zwei Garagen. Ein schöner, kinderfreundlicher Garten lädt zum Spielen oder Entspannen ein.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 147.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-12-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1648Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße517 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
