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Wohnung zur Miete, 37 m²

Barleben

1 BadezimmerEtage 3

375 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Der Aufgang verfügt über KEINEN Aufzug, die Wohnung ist lediglich über die Treppe erreichbar.** Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Kühn, unter der 0171 3701877, in Verbindung. Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (3.OG) der Residenz Sonnenhof in Barleben überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 37,45 m² Wohnfläche. Die Anlage ist auf die Bedürfnisse von älteren Bewohnern zugeschnitten, grundsätzlich ist es aber auch denkbar, dass Menschen die das Rentenalter noch nicht erreicht haben, in dieser Wohnanlage zu wohnen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard und besticht durch hochwertigen Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nassräumen. Die moderne Einbauküche bietet optimale Funktionalität und rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein externes Dachbodenabteil. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während Bad und Küchenbereich über pflegeleichte Fliesen verfügen. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche. Zudem ist die Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 1125 # Lagebeschreibung Barleben überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie täglich flexibel und stressfrei unterwegs sind. Die Autobahn ist in lediglich zwei Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Barleber Bahnhof ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die Ferne. Für Reisende und Vielflieger ist auch der nächste Flughafen in rund 60 Minuten gut erreichbar. Die Gemeinde Barleben liegt unmittelbar nördlich von Magdeburg und profitiert von der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, ohne dabei auf die Ruhe und Qualität eines lebendigen Wohnorts verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Barleben zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten. # Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.11.2018 - Gültig bis: 12.11.2028 - Baujahr: 1997 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C58

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