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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 776 m²

Pocking

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

404.750 €

3.043 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem 776 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück in Siedlungslage von Pocking entsteht Ihr neues Zuhause – ein Bodensee 129 mit großzügigen 135 m² Wohnfläche. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die zeitlose Architektur machen dieses Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Licht und Raumgefühl legen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter Privatbereich mit ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 135 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: ca. 776 m² - Haustyp: Massivhaus - Stein auf Stein # Ausstattung - Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 776 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Siedlungslage in Pocking. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück handelt, was eine attraktive Alternative zum Kauf eines Grundstücks darstellt. # Sonstiges Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher. Jetzt informieren – ganz unkompliziert! Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 57

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

404.750 €