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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Stralendorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

219.000 €

2.190 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1903 errichtete Gebäude wurde 1996 kernsaniert, unter anderem mit neuem Dach, neuen Fenstern und einer renovierten Fassade. Die charaktervollen massiven Holz-Sprossenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Landhauscharme. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet eine attraktive Ausbauoption zum 3-Zimmer-Grundriss: Durch eine mögliche Teilung des großen Raumes kann mit überschaubarem Aufwand ein zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Kinderbereich geschaffen werden. Das 2020 modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Eine Küchenzeile ist vom Käufer nach eigenen Wünschen zu installieren. Die erforderlichen Anschlüsse sowie ein Fliesenspiegel sind vorhanden und bieten eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung der Küche. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. An der seitlichen Terrasse bietet sich die Möglichkeit, durch eine Rampe einen barrierearmen Zugang zu schaffen. Gemäß Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 95,14 m²; einschließlich der anteiligen Terrassenflächen sind es rund 100 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 25,98/100. Pampow erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Schwerin in ca. 15 Minuten. Eine Garage kann nur zwei Straßen entfernt im Rahmen eines separaten Pachtverhältnisses für lediglich 80 € jährlich übernommen werden. Im Exposé erhalten Sie weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach notariellem Kauf - Nutzfläche: ca. 5 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ST-00622

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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