# 20 qm WG Zimmer Terrasse Garten S-Bahn 300 Meter > Canonical listing: https://landomo.de/property/afc8dd07-1282-418f-b2e9-c87263efd264 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 799 EUR - **Location:** Pasing-Obermenzing, Pasing-Obermenzing, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-10-06T19:33:04.544Z - **Last updated:** 2026-10-06T19:33:04.544Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In einem Einfamilienhaus ist dieses Zimmer ab 1.12. oder alternativ 1.1.27 frei: - 20 qm im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Garten - Kaltmiete 710 EUR + Nebenkosten 91 EUR = Warmmiete 801 EUR - Für den Strom fallen zudem monatliche Kosten von pauschal 25 EUR an, somit insgesamt 826 EUR - Südseite mit großer, heller Fensterfront - schnelles W-Lan Bitte lies dir das Inserat ganz durch, um uns ein bisschen Arbeit zu ersparen, Danke. Folgende Räume werden gemeinschaftlich genutzt: Zwei Badezimmer (wobei ein Badezimmer nur für die Nutzung des künftigen Bewohners sowie einer einzigen weiteren Person (m) vorgesehen ist. Essdiele Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine Waschraum Keller Garten Garage für Fahrräder Die WG wurde letztes Jahr neu gegründet, die Bewohner heißen Alice, Anna, Eugenie und Ben, sind zwischen 22 und 28 Jahre alt, teils berufstätig und teils in der Weiterbildung / Studium. Lage: Ruhige, durchgrünte Wohngegend im Westen von München bei Pasing, in einer Wohnsiedlung gehobenen Standards aus den 60er Jahren mit überwiegend Einfamilien – und Doppelhäusern in einer ruhigen Seitenstraße (30 km/h-Zone) mit entspannter Nachbarschaft. Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den umgebenden Straßen, freies Parken, keine Parkzone. Nur 300 Meter zur S-Bahnstation Leienfelsstraße ; von dort bringt Sie die S4 z.B. in nur 19 Minuten direkt zum Marienplatz. 6 Gehminuten zum Bus 157 Haltestelle Hellensteinstrasse Richtung Westkreuz und Pasing 7 Gehminuten zum Bus 57 (und Nachtbus 77) Haltestelle Ravensburger Ring 8 Gehminuten (600 Meter) zum „Paul-Ottmann-Einkaufszentrum“ (Edeka Penny Bäcker Apotheke Getränkemarkt Gastro Sparkasse Fitnesscenter Juwelier Schreibwaren Ärztezentrum ) 13 Gehminuten oder eine Station mit dem Bus sind es zur S-Bahn Haltestelle S6 und S8 Westkreuz und zum „Forum am Westkreuz“ mit Aldi, REWE, Woolworth, Reisebüro, Getränkemarkt, Fahrradladen, Tierhandel, Rossmann, DM, Lidl, türk. Krämer, SecondHand, Asia Restaurant, Bistro, Vinzenz Murr Jüngstes Highlight ist die unmittelbare Nähe (fußläufig 1.400 Meter) zu Münchens neuestem Kulturspektakel, dem BERGSON Kunstkraftwerk. Wenige Autominuten zur BAB A8 und Naherholungsgebiet „Langwieder See“ Das Shopping- und Gastronomie Zentrum ZAM im jüngsten Stadtteil Freiham und die Pasing-Arcaden runden das Angebot in der näheren Umgebung ab. WG - Leben: Wir legen Wert auf einen ordentlichen, sauberen Haushalt und ein harmonisches Miteinander – jede:r hat seinen Freiraum, aber auch gemeinsame Abende oder Gespräche in der Küche sind gerne gesehen. Sonstiges: Inseriert und vermietet wird hier direkt vom Vermieter / Eigentümer des Hauses, der aber weder im Haus noch in der Nähe wohnt. Jeder Bewohner hat direkt seinen eigenen Mietvertrag mit mir. Vermietung nur mit Wohnungsgeberbescheinigung für die Wohnsitz - Anmeldung beim Einwohnermeldeamt / KRV, die innerhalb 4 Wochen erfolgt sein muss. Es gibt also keinen "Hauptmieter" der die Zimmer lediglich untervermieten würde. Die Kosten für die Waschmaschine sind nach Nutzung organisiert, je Waschgang kostet 2 Euro ( einfache Strichliste ) Die Kaution beträgt 1600 Euro. Im gesamten Haus wird nicht geraucht. Schreib uns doch gerne, wer du bist, was du machst und woher du kommst und beginne deine Nachricht bitte mit deiner Lieblingsjahreszeit, damit wir sehen, dass du bis hierher gelesen hast, vielen Dank ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/afc8dd07-1282-418f-b2e9-c87263efd264 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.