Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1150 m²

Ortenberg, Bleichenbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

713.128 €

4.754 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 145 besticht durch sein elegantes und zurückhaltendes Design, das sich harmonisch in verschiedenste Wohnumfelder integriert, sei es ländlich oder urban. Mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt und durch seine Großzügigkeit sowie lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch ihre Anordnung Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Ein zusätzliches Homeoffice schafft Raum für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Diese durchdachte Raumaufteilung macht das SMART 145 besonders geeignet für Familien, die Wert auf persönliche Rückzugsorte und eine klare Struktur legen. Der Wohnkomfort wird durch einen großzügigen Balkon ergänzt, der zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt und den Wohnbereich nach außen erweitert. Das Grundstück mit einer Größe von 1150 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Helle Räume und eine offene Gestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Ihr zukünftiges Zuhause lebendig und einladend anfühlt. Die gewählte Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst durchführen können. Diese Kombination erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und dabei Kosten zu sparen. Gleichzeitig profitieren Sie von der professionellen Vorbereitung und einem reibungslosen Bauablauf, der Sie sicher und gut begleitet bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für individuelle Fertighäuser, die weit mehr sind als nur ein Bauwerk. Mit modernsten Standards, wohngesunden Materialien und einer persönlichen Betreuung begleitet Bien-Zenker Sie auf dem Weg zu Ihrem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern auf 150 Quadratmetern eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer geben jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Die klare Trennung zwischen den Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und den privaten Räumen im Obergeschoss schafft eine angenehme Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre, ideal für Familien oder alle, die Wert auf Raumwirkung und funktionale Verknüpfungen legen. Der Wohnkomfort wird durch einen einladenden Balkon ergänzt, der Licht und frische Luft ins Haus bringt und zum Verweilen einlädt. Das großzügige Grundstück von 1150 Quadratmetern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spiel und Erholung. Die hellen Räume und das offene Raumkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das den Alltag bereichert und Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Ausbaustufe ZAF, die Bien-Zenker für dieses Projekt vorsieht, ist eine optimale Lösung für Bauherren, die gerne selbst aktiv werden möchten. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau verantwortet, übernehmen Sie die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu individualisieren und dabei Kosten zu optimieren. Der Bauprozess bleibt dabei klar strukturiert und gut organisiert, was Ihnen Sicherheit und Planungskomfort bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² # Lagebeschreibung Ortenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Gesundheitsdienste und Ärzte sind gut erreichbar, was Ihnen im Bedarfsfall schnelle Versorgung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote, wie Parks und Sportanlagen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, mit Buslinien, die Ortenberg mit umliegenden Städten verbinden. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Vorteil, der eine zügige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitdestinationen ermöglicht. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, ohne auf schnelle Verbindungen verzichten zu müssen. Anbieter-Objekt-ID: 12822-267

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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713.128 €