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KAUF
Wohnung, 34 m²
Wien
€159,000
€4,649/m²
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Wohnung zum Kauf, 33 m²
Wien
€157,900
€4,763/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
33.15 m²
Fläche
1st
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.
Die Wohnung ist derzeit befristet für 2 Jahre vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 465,-. Sie eignet sich daher ideal als Investition oder Anlageobjekt.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Separate kleine Küche
Wohn-/Schlafraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung
Parkettboden im Wohnraum
Kunststofffenster
Badezimmer mit Dusche und WC
Lift im Haus
Gepflegter Altbaucharme
Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und ist sofort als renditestarkes Investment nutzbar.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1. Liftstock
Zustand: gut, gebraucht
Vermietet: € 465,-/Monat
Mietvertrag: befristet auf 2 Jahre
Haus: gepflegtes Altbauhaus
Investitionsvorteile
Sichere Mieteinnahmen
Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Perfekt als Anlageobjekt oder Vorsorgewohnung
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein sicher vermietetes Objekt in zentraler Wiener Lage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche33.15 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Immobilienscout24 At
€157,900
Kontakt
HR
Herr Roman Babadschanov
LANDAA Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€634/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€32,000€125,900 Darlehen
Gesamtrückzahlung€190,100
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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