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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 512 m²

Heubach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

576.670 €

4.061 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Seid ihr bereit ein neues Kapitel zu schreiben? Dieses tolle Flachdachhaus bietet euch moderne Architektur in Verbindung mit einer höchst effizienten Bauweise. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und den Technikraum, welcher auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Durch seine üppige Größe findet sich hier ausreichend Platz für Putzutensilien, Waschmaschine und Wäschetrockner. Bei diesem durchdachten Grundriss wurde jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. So bietet euch die geschlossene Treppe einen praktischen Abstellraum darunter. Durch die Nähe zur Küche, kann dieser beispielsweise als Speisekammer genutzt werden. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer bietet euch einen abgeschlossenen Arbeitsbereich. Mit seinem großen Fenster ist dieser hell und freundlich. Der großzügige und außerordentlich große Koch-/ Ess- / Wohnbereich ist ganztägig von der Sonne verwöhnt. Die Küche liegt optisch abgegrenzt "um die Ecke". So seid ihr immer nahe am Geschehen, dennoch aber könnt ihr dort Geschirr abstellen und in Ruhe den Abend mit Freunden ausklingen lassen. Das Obergeschoss bietet euch zwei großzügige Kinderzimmer. Für das Wohlbefinden der Eltern wurde neben dem Schlafzimmer auch an eine geräumige Ankleide gedacht. Das Badezimmer ist hell und modern geschnitten. Das "T-Modell" mit seiner bodengleichen Dusche setzt hier ein kleines Ausrufezeichen. Die optischen Details im Inneren des Hauses entscheidet ihr ganz individuell. Viele verschiedene Bodenbeläge, in unterschiedlichen Formaten warten darauf, euer Herz zu erobern. Genauso verhält es sich mit den Sanitärobjekten und den Innentüren. Es stehen euch zwei Tage zur Verfügung, um euer Haus individuell nach eurem Geschmack auszustatten. An einem zusätzlichen Tag erwarten wir euch zur Küchenplanung. Auch diese ist bereits im Hauspreis enthalten. Neben einer modernen Kochinsel mit Muldenabzug erwarten euch hochwertige Bosch - Geräte sowie eine Vielzahl an Arbeitsplatten, Küchenfronten und Griffvarianten. Ihr wollt eurem neuen Zuhause eure eigene Note verpassen? Die Aufteilung und / oder die Größe ändern? Dann zögert nicht! Gemeinsam besprechen wir alle Punkte, welche dieses Haus zu EUREM Zuhause machen. Ganz individuell gehen wir auf eure Wünsche ein! So habt ihr Kostensicherheit ab Tag 1! Schließlich wird zu Beginn auch die Budgetplanung gemacht. Eine solide Budgetplanung ist erst dann möglich, wenn wir mit EUREM Haus ins Rennen gehen - und nicht mit einem Kataloghaus von der Stange! Das alle hört sich für euch interessant an? Dann zögert nicht, mit mir in Kontakt zu treten. Ich bin mir sicher, dass wir auch für euch eine passende Lösung finden! # Ausstattung Unser Leistungsversprechen - bereits enthaltene Leistungen - Preis für Baugrundstück - Bodenplatte inklusive -> Keller auf Wunsch möglich - Plusenergiehaus in Effizienz A+ - modernste Wärmepumpentechnik - Photovoltaikanlage und Speicherbatterie - individuelle Küchenplanung mit BOSCH Geräten - durchdachter Grundriss -> Änderungen möglich - Fenster wie abgebildet enthalten - Architektenleistung inklusive - Bodengutachten inklusive - Bauversicherungen inklusive - 18 Monate Festpreisgarantie - Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Innentüren inklusive - Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Badaccessoires bis hin zur Toilettenbürste - 250.000EUR Sonderdarlehen bei Finanzierungsservice inklusive # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 25m. Es steigt von der Straße her leicht an, muss aber nicht zwingend mit einem Keller bebaut werden. Sollte ein Keller zur Ausführung kommen, dann kann dieser als heller Wohnraum, oder aber auch als mögliche Garage genutzt werden. Das Neubauprojekt entsteht in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Heubach, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Bundesstraße B29 sind Schwäbisch Gmünd, Aalen und weitere Städte bequem und schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein komfortables und familiengerechtes Wohnumfeld. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur der Schwäbischen Alb, weitläufige Wander- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Eure Vorteile auf einen Blick: -Ruhige und gewachsene Wohnlage -Familienfreundliches Umfeld -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung -Gute Anbindung an die B29 sowie nach Schwäbisch Gmünd und Aalen -Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Schwäbischen Alb -Modernes, energieeffizientes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4330

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

576.670 €