Haus – Lahr (Schwarzwald)
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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 600 m²

Lahr (Schwarzwald)

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

498.000 €

2.621 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Idyllisch gelegene Zweiparteien Familienhaus mit wunderschöner Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 226,90 m² und befindet sich im schönen Lahr Sulz, am Fuße des Langenhard´s Sie betreten die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung über einen Flur mit Garderobe und stehen sofort in der großzügigen Diele. Von dort kommen Sie in alle Wohnräume. Die 5,5 Zimmer Erdgeschosswohnung hat ca. 140 m² und verfügt noch über einen Anbau mit Küche, Büro und WC. Über einen separaten Eingang am Hinterhaus kommen Sie über eine Holztreppe in die sehr gemütliche 2,5 Zimmer DG Wohnung, die sich im 1.OG befindet. Sie hat ca. 50 m² Wohnfläche. In der Wohnung befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und dem Süd-Balkon, mit einem schönen Blick in die Natur, die Küche, das Tageslichtbad und dem Abstellraum. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum, ein Pkw Stellplatz. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Stellen Sie eine schriftliche Anfrage übers Immobilieportal. Wenn Sie Bilder vom Erdgeschoss sehen möchten schreiben Sie uns an. Besuchen Sie unsere Homepage www.makler-team.eu Dort finden Sie noch mehr.... # Ausstattung - Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und Handwaschbecken - Fliesen und Laminat - Sat Anschluss - Holzfenster mit Rollladen - Nach Süden ausgerichter Balkon - Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Garten. - Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum - Keller - PKW Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 226 m² - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Lahr-Sulz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis. Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung der Immobilie ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.makler-team.eu # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-05-02 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 389797

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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498.000 €