Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 651 m²

Burgwedel

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

442.490 €

3.327 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit Grundstück: Ihr Bungalow mit hohem Komfort Auch mit Einliegerwohnung erhältlich. Ein Bungalow, der begeistert - Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget. Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau. Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank! # Ausstattung Vollausstattung inklusive Sie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional. Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung. Massiv gebaut. Angenehm wohnen. • Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung. • Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag. • Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen. • Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Energie und Mobilität gerüstet. • Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf. • E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus. Ausstattung. Übergabe. Sicherheit. • Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne. • Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. • Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten. • Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 651 m² # Lagebeschreibung Baugebiet „Südlich Glockenberg“ in Burgwedel-Wettmar – naturnah wohnen in der Region Hannover Im beliebten Burgwedeler Ortsteil Wettmar bietet das Baugebiet „Südlich Glockenberg“ zukünftigen Bauherren eine attraktive Perspektive, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage zu verwirklichen. Wettmar verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie weitere Schulen, Ärzte und vielfältige Versorgungsangebote im nahegelegenen Großburgwedel sorgen für kurze Wege im Alltag. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an Großburgwedel und die Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegene A7 sowie den Bahnhof Großburgwedel sind weitere regionale Verkehrsverbindungen vorhanden. Besonders interessant für Bauherren: Das geplante Wohngebiet bietet die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim in einer gewachsenen, familienfreundlichen Ortschaft zu realisieren. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten und der Zeitplan richten sich nach den geltenden Planungs- und Erschließungsvorgaben. Ihr Hausbau mit Town & Country Haus: Verwirklichen Sie Ihr individuell geplantes, energieeffizientes Eigenheim mit Festpreisgarantie, garantierter Bauzeit und umfassendem Hausbau-Schutzbrief – für hohe Planungssicherheit und transparente Baukosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch – bitte mit Angabe Ihrer Rufnummer! (KI) # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 150.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 292.490 € zzgl. Baunebenkosten. Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten. Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren. Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei! Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand. Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. # Energie - Energieverbrauch: 34.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 2ykgoh2_FlBa_261993010279

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