# Großzügige Bürofläche mit ca. 290 m2 nahe Naschmarkt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,132 EUR
- **Location:** Untere Windmühle, Katastralgemeinde Mariahilf, Wien,Mariahilf, Wien, AT
- **Floor area:** 290 m²
- **Published:** 2026-05-21T17:41:05.204Z
- **Last updated:** 2026-10-19T12:35:00.189Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Ideales Büro in Bestlage
Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen.

+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal
+ Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 € /m²
+ Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen
+ unmöbliert, neueste technische Infrastruktur
+ Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten
+ Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache

Lage und Erreichbarkeit
Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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