Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

1 von 10

Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - Hauptansicht

1/10

Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 1100 m²

Höxter, Brenkhausen

342.000 €

1.676 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch ca. 1.100 m² Grundstücksfläche und bietet viel Potenzial für Familien und Eigenheimbesitzer. Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert und verbindet charmante Wohnatmosphäre mit funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit einem Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine halb offene Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Waschzimmer. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Terrasse oder mögliche Erweiterungen. Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die viel Raum, Komfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schätzen. # Ausstattung • Grundstücksgröße 1.100 m² • Nutzfläche ca. 202 m² • Sehr umfangreich renoviert • Kamin im Wohnzimmer • Bodenbelag neu verlegt • Küche erneuert 2025 • Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert 2023 • Elektroinstallation im Ergeschoss ca. 2018 • Obergeschoss Elektro 2025 • Badezimmeranschlüsse Wasser/Abwasser erneuert 2025 • Dachboden ist gedämmt mit Wolle, Regipsplatten verkleidet, Heizkörper 2024 • Heizungsanlage erneuert 2022 • Dielenboden vorhanden • Schornstein neu 2024 • Dachfenster alle neu 2024 • Kellerfenster alle neu 2025 • Flur-Fenster 2024 • Heizungsrohre 2023 / 2024 • Wasserleitungen 2023 / 2024 • Fenster Kunststoff, 2-fach verglast # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Höxter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, Buslinien verbinden die Nachbarschaft zuverlässig mit der Innenstadt und dem Bahnhof Höxter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung, sodass alles bequem zu erreichen ist. Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die B64 und B83, was Pendlern und Berufstätigen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen, naturnahen Umgebung – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,9 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen. Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. *Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 219.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE-186Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller