2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Kirchseeon, Riedering
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
865 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Angeboten wird eine charmante Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Diese Wohneinheit befindet sich im ersten Stock und wurde im Jahr 1967 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 55,25 Quadratmetern bietet sie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die aufgeteilt sind, um ein angenehmes Wohngefühl zu ermöglichen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus und nennt Gas als Energieträger. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und auch nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
# Ausstattung
Die hier beschriebene Immobilie bietet einen angenehmen Wohnkomfort, der durch sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale unterstrichen wird. Im Innenbereich finden sich hochwertige Bodenbeläge, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Fenstern, die für gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Geräuschdämmung sorgen. Für die Wärmezufuhr ist eine zentrale Heizungsanlage zuständig, die für behagliche Temperaturen im gesamten Wohnbereich sorgt. Die sanitären Einrichtungen präsentieren sich funktional und gepflegt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Küche, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine Möglichkeit zur Erholung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Hinweis zur Kaution: 2.595,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kirchseeon, einer Gemeinde im bayerischen Ebersberg. Diese attraktive Lage profitiert von einer guten Erreichbarkeit, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, was eine schnelle Anbindung an die Metropole München ermöglicht. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen bietet.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleistungen fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch Einrichtungen für Familien, wie Schulen und Kindergärten, sind in der Nähe gut ausgebaut. Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten Gelegenheiten zur Erholung und zur Ausübung sportlicher Aktivitäten. Ein gastronomisches Angebot mit verschiedenen Restaurants und Cafés rundet die lokale Infrastruktur ab und trägt zum Wohlbefinden bei.
# Sonstiges
1. OG links Nr. 1
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 700.9004.17.190
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage1
Fläche55.25 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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