Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 500 m²

Bodenwerder

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

327.284 €

2.491 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der Elsa-Brandström-Straße entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die sich auf zwei Ebenen verteilt und Ihnen mit 131,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, lässt sich dieses Haus ganz nach Ihren Präferenzen gestalten. Das Badezimmer überzeugt durch ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche und profitiert von viel Tageslicht, das für eine angenehme Stimmung sorgt. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Innenausstattung können Sie nach Ihren eigenen Wünschen bestimmen. Das etwa 500 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung oder die Umsetzung Ihrer Gartenträume. Durch das Ausbauhaus-Konzept von allkauf entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen oder sich Fachkräfte zur Unterstützung holen möchten. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen wollen. So gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause flexibel und sicher. # Ausstattung Diese Immobilie wartet mit hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmalen auf, die modernes Wohnen gewährleisten. Sie entscheiden, ob Sie Laminat, Parkett oder Fliesen als Bodenbelag bevorzugen, und verleihen so Ihrem Zuhause eine persönliche Note. Die verwendeten Materialien sind strapazierfähig, pflegeleicht und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu geringen Betriebskosten beiträgt. Das Gebäude erfüllt den KfW40-Standard und fördert somit eine besonders gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten sehr gute Dämmwerte und zusätzliche Sicherheit. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohngefühl. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem gesunden Wohnklima bei. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße der Elsa-Brandström-Straße und überzeugt durch ein angenehmes Umfeld. Die Nachbarschaft ist freundlich und die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das Angebot ab. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von hoher Sicherheit, zügigen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Uns ist bewusst, dass beim Hausbau oft Unsicherheiten bezüglich Zeitplänen, Preisen oder der Fertigstellung auftreten können. Bei allkauf haben Sie den Vorteil von festen Lieferzeiten, einer Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie einem verlässlichen Festpreis - dies verschafft Ihnen eine große Planungssicherheit. Durch den Innenausbau in Eigenleistung bei unseren Ausbauhäusern können Sie bares Geld sparen. Ihre erbrachten Arbeiten werden als Eigenkapital für die Finanzierung anerkannt. Sie können jedoch auch eines unserer drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen, je nachdem, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Jedes allkauf Haus bietet Ihnen zahlreiche Leistungen: Architektenleistungen, umfassendes Baupaket, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, großzügige Deckenhöhe (2,75 m), Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, gehobene Sanitärinstallationen, Innentüren, Steckdosen, stabile Holzrahmenbauweise, umfangreiche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, persönliche Beratung, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung innerhalb von 2-3 Tagen inklusive Garantie, Liefergarantie mit fixem Montagetermin, moderne Haustechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und individuell planbare Grundrisse. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses im Überblick: Schnelle Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), hohe Planungssicherheit durch Preisfixierung, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Ausführung des Innenausbaus, individuelle Grundrissgestaltung, ausgezeichnete Bauqualität, Holzbauweise und professionelle Betreuung durch erfahrene Spezialisten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr persönliches Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin für Ihr zukünftiges allkauf Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2261-321-kw37-91686

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