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KAUF
Grundstück, 547 m²
Bezirk Tulln, Judenau-Baumgarten
185.000 €
338 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 1176 m²
Bezirk Tulln, Judenau-Baumgarten
245.000 €
208 €/m²
Listed 2 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1176 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch?v=s3Cn1IsaQuA
Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück in Judenau bietet eine ideale Kombination aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Grundstücksdaten:
•Grundstücksgröße:
• 1176 m²
•Noch nicht aufgeschlossener Baugrund
•Maximal verbaubare Fläche: 50 % (lt. NÖ-Bauordnung) - kein Bauzwang
•Gebäudehöhe: 5 bis 8 Meter – attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit optimaler Raumausnutzung
•Bauklasse: I, II
•Bebauungsplan existiert nicht, daher gilt:
• NÖ BO 1996 § 54 - „Bauwerke im ungeregelten Baulandbereich“
• NÖ BO 1996 § 56 - „Ortsbildgestaltung“
Bebauungsvorschlag: Großzügiges dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten – Für exklusives Wohnen
•Erdgeschoss (etwa 80%): ca. 323 m²
•1. Obergeschoss (etwa 80%): ca. 323 m²
•Dachgeschoss (etwa 50%): ca. 200 m²
•Maximal erzielbare Wohnnutzfläche (Keller nicht miteingerechnet): ca. 846 m²
Verkehrsanbindung:
• Landesstraße 19: Tullner Straße
• Auffahrt in weniger als einer Fahrminute entfernt
• Bahnhof Tullnerfeld: ca. 1km entfernt und
• zu Fuß in 15 min erreichbar
• mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar
• mit dem Auto in 3 min erreichbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! !
Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
• Herr Edmont Dautaj BSc unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
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Eckdaten
Grundstücksfläche1176 m²
Preis pro m²208 €/m²
GemeindeJudenau-Baumgarten
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HR
Herr Roham Loghmani BBA
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Judenau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
49.000 €196.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung295.946 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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