Gewerbefläche zur Miete, 329 m²
Syke
2.300 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 29. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre vielseitige Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Büro- und Besprechungsräume, ein heller Empfangs- bzw. Wartebereich, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und lichtdurchflutete Räume.
Auch das Kellergeschoss ist vollständig in die gewerbliche Nutzung integriert. Hier stehen weitere Büroflächen, ein großer Konferenz- bzw. Schulungsraum, eine zusätzliche Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie weitere Neben- und Technikräume zur Verfügung. Durch die großzügigen Fenster und den direkten Zugang nach außen bietet diese Ebene ebenfalls hochwertige Arbeitsflächen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Lager- bzw. Archivfläche, die sich hervorragend für Akten, Material oder selten benötigte Arbeitsmittel eignet.
Die Ebenen können optimal gemeinsam genutzt werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit verschiedenen Arbeitsbereichen oder größerem Platzbedarf.
Ein weiteres Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Direkt auf dem Grundstück stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bietet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die großzügige, repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein professionelles Arbeitsumfeld bieten möchten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- pflegeleicht angelegter Garten
* Büro-/Gewerbefläche: ca. 0,0 m²
* Grundstück: ca. 0,0 m²
* Lagerflächen im Dachgeschoss
* Mehrere Büro- und Besprechungsräume im Erd- und Kellergeschoss
* Großer Konferenzraum
* Zwei Küchen
* Mehrere Sanitärbereiche
* 8 Außenstellplätze
* Tiefgarage
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Zimmer: 8
- Garagen/Stellplätze: 9
- Warmmiete: 2.875,00 €
- Provision: 3 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Syke und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie gut erreichbare Lage. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung, Produktion und Handel und bietet damit ein professionelles Geschäftsumfeld mit hervorragenden Synergieeffekten.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Syker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 bestehen kurze Wege in die Wirtschaftsregion Bremen sowie in das gesamte Umland. Auch der Flughafen Bremen ist innerhalb von rund 30 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie verschiedene Versorgungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einem wirtschaftsstarken Umfeld und einer etablierten Gewerbelage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
# Sonstiges
Die monatlichen Betriebskosten betragen 575,00 € netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.) und umfassen unter anderem die Grundsteuer, Gebäude- und Leitungswasserversicherung, Sturmversicherung, Straßenreinigung, Wasser- und Abwasserkosten, Heizkosten (Gas), Grundstückspflege/Winterdienst sowie Hausmeisterleistungen. Die Betriebskosten wurden auf Grundlage der aktuellen Betriebskostenaufstellung kalkuliert.
Nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind:
* Strom (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger)
* Müllentsorgung (direkte Abrechnung mit dem Entsorger)
* Fensterreinigung
Verbrauchsabhängige Mehrkosten für Wasser, Abwasser und Gas, soweit diese über die kalkulierten Ansätze hinausgehen, können anfallen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Chantal Herbst
Selbstständige Immobilienberaterin
Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 04242 5979062
Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum
Internet: www.stade.ihk24.de
Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 12,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 188,80 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 14.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41080108-1037383
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche328.88 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.600 €
ProvisionJa
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.