Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 659 m²

Bad Kissingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

436.990 €

2.759 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einer exklusiven Stadtvilla in Bad Kissingen - ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Diese Villa wird vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gebaut. Auf einem großzügigen Grundstück mit 646,00 m² erwartet Sie Ihr neues Familienzuhause mit einer Wohnfläche von 158,39 m², verteilt auf zwei Etagen. Durch die moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Drei behagliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie, während die 2.0 weiteren Räume flexibel genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Urinal garantiert Wohlfühlmomente und ein hohes Maß an Komfort. Ein besonderes Extra ist das Ausbaukonzept von allkauf: Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst gestalten möchten oder sich für eines unserer drei Dienstleistungspakete entscheiden. Egal ob Berufstätige, ambitionierte Bauherren oder handwerklich Erfahrene - wir haben die passende Lösung. Mit dem HANDWERKER-Paket sparen Sie bares Geld, und Ihre Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung berücksichtigt. # Ausstattung Die moderne Stadtvilla wird in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit energiesparender, zeitgemäßer Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - das ist umweltfreundlich und senkt Ihre Heizkosten. Ihr zukünftiges Zuhause entspricht den hohen Standards von KFW40 und KFW55 für energieeffizientes Bauen. Zur Ausstattung zählen: - Architektenplanung ganz nach Ihren Wünschen - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Massivholztreppe - Raumhöhe von 2,75 m - Umfangreiches Heizungs- und Elektropaket - Qualitative Sanitärausstattung, Türen und Zargen - Bodenbeläge und Tapeten ganz nach Ihrem Geschmack - Detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Zugang zur allkauf Ausbau-Akademie - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater während des gesamten Baus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025/26 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 659 m² # Lagebeschreibung Bad Kissingen, ein traditionsreicher Kurort in Unterfranken, begeistert mit seinen wohltuenden Heilquellen und der idyllischen fränkischen Natur. Hier verbinden sich naturnahes Leben und hervorragende Infrastruktur: Sie profitieren von der Ruhe und Erholung eines Kurorts und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Vielfältige Kulturangebote, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die exzellente Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem zu Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Bad Kissingen steht für hohe Lebensqualität und ein naturverbundenes Wohngefühl - ideal für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges **allkauf steht für Zuverlässigkeit, zügige Bauzeiten und garantierte Fertigstellung** Viele Bauherren kämpfen mit Lieferengpässen oder steigenden Preisen. Bei allkauf sind Sie rundum abgesichert! Wir bieten Ihnen folgende Vorteile: - Kurze Bauzeiten, im Durchschnitt 14 Wochen - Feste Liefertermine und garantierter Baustart - Höchste Qualitätsstandards für Ihre Sicherheit - 15 Monate Preisfixierung für maximale Planungssicherheit - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dach innerhalb von 2 bis 3 Tagen **Ihr kompetenter Partner: allkauf** Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für innovative Lösungen, Zuverlässigkeit und zufriedene Bauherren im Bereich Fertig- und Ausbauhäuser. Über 19.000 Kunden haben von unserer langjährigen Erfahrung und unseren Auszeichnungen profitiert. Unsere Ausbauhäuser vereinen handwerkliche Qualität, schnelle Bauzeiten und ein Maximum an Gestaltungsfreiheit. Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Flexible Grundrissgestaltung, moderne Bauweise und energieeffiziente Technik sind selbstverständlich. Mit dem einzigartigen Ausbaukonzept von allkauf sparen Sie doppelt: sowohl beim Kaufpreis als auch bei der Finanzierung durch anerkannte Eigenleistungen. Kompetente Beratung begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung. Folgende Leistungen sind in jedem allkauf-Haus enthalten: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetag - Energieeffiziente Gebäude- und Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Vielseitige Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Häusern und Haustypen **Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus:** - Schnelle Lieferung, im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Grundriss nach Ihren Vorstellungen - Erstklassige Bau- und Materialqualität - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Betreuung durch erfahrene Experten Sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Beratungstermin für Ihre allkauf Stadtvilla und lassen Sie sich von unserem Team begleiten. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Wohntraum! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3687-20-kw33-113150

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen