# Ortsrandlage - Blick auf Hopfengärten - auch für 2DHH geeignet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Stanglmühle, Wolnzach, Wolnzach, DE
- **Floor area:** 743 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:43:07.476Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:56:20.199Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Grundstück liegt in wunderbarer, ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf Felder und Hopfengärten im Ortsteil Königsfeld des Marktes Wolnzach.
Wolnzach ist das Zentrum des größten Hopfenanbaugebiets der Welt, der Hallertau und verbindet ländliche Idylle mit modernem Leben.

Für Familien bieten sich vor Ort eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, während das großzügige Freizeitbad ein beliebter Treffpunkt ist. Zahlreiche Vereine ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten, die sicherstellen, dass für jeden etwas dabei ist. Darüber hinaus sorgen ein lebendiger Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken für eine komfortable Versorgung im täglichen Leben.

Die hervorragende Anbindung ans Autobahnkreuz Holledau (A9 und A93) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München, Ingolstadt, Nürnberg und Regensburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, verbinden Wolnzach zudem effizient mit dem Bahnhof in Rohrbach sowie anderen Orten im Landkreis Pfaffenhofen, was die Mobilität erheblich erleichtert.

Auf einem vollständig erschlossenen, ebenen Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit, gemäß dem Bebauungsplan 25 Königsfeld Nord in der Gemeinde Wolnzach zu bauen.
Während der Plan lediglich Einfamilienhäuser vorsieht, wurden in der näheren Umgebung bereits zwei Grundstücke aufgeteilt und erfolgreich mit einem Doppelhaus bebaut.

Melden Sie sich einfach bei uns und wir besprechen alle Fragen ausführlich und direkt.

(Bilder von Adobe Stock)

## Source and attribution

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