Haus – Fürth, Vach, Flexdorf, Ritzmannshof, Nord-Ost
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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 613 m²

Fürth, Vach, Flexdorf, Ritzmannshof, Nord-Ost

3 Schlafzimmer

590.000 €

5.086 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in Vach, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten von Fürth und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet zusätzlich bewohnbare Räume im Souterrain/Keller. * Erdgeschoss: Schlafzimmer, Flur, Küche/Einbauküche, Bad mit Badewanne und WC, großzügige, nach oben offene Wohnhalle mit beeindruckender Galerie * Obergeschoss: Luftraum zur Wohnhalle, Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit WC, Balkon * Souterrain/Keller: Hausarbeitsraum, WC, Hobbyraum (bisher wohnlich genutzt) Der liebevoll angelegte Garten ist gut eingewachsen, mit schönem Baumbestand und sehr gepflegt. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist ebenfalls vorhanden. Fenster und Balkontüren wurden ca. 2012 erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist voll funktionsfähig, 2012 wurden Kessel/Steuerung erweitert. Die Fenster sind zweifach verglast. Separate WCs auf mehreren Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC/Dusche. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 613 m² # Lagebeschreibung Das Klinikum, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Vach sowie eine gute Busanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt sowie der Städte Erlangen und Herzogenaurach. Vach ist ein traditionsreiches fränkisches Straßendorf mit rund 6.000 Einwohnern. Besonders sehenswert sind die Kirche St. Matthäus, das Patrizierschloss und die historische Mühle. Die verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Erlangen und Herzogenaurach macht den Stadtteil besonders attraktiv. Anbieter-Objekt-ID: 375029

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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590.000 €