# Zentrumsnahe 2-Zimmer DG-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T11:09:19.498Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:04.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Genießen Sie die zentrale, zentrumsnahe Lage in der Universitätsstadt Passau. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark, die Innpromenade sowie das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das Klinikum Passau, die Uni Passau, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Höhenlage bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen Ausblick in den Bayerischen Wald.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster und viel Tageslicht entsteht. Ihnen steht ein gemütliches Wohnzimmer mit Wohnküche inklusive einer Einbauküche und ein Schlafzimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden ü(in der Wohnfläche aufgrund der Raumhöhe nicht berücksichtigt) der als Abstellraum genutzt werden kann, sich aber auch zB für ein Gästebett eignet. Des Weiteren können Sie ein kleines Kellerabteil nutzen, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Im Garten entsteht gerade eine gemütliche Sitzecke im Schatten, die an heißen Sommertagen Abkühlung verspricht.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, die Dachgeschosswohnung selbst im Zuge des Dachausbaus 2003 erstellt. Die Heizkosten sind Dank guter Wärmedämmung und der Solaranlage zur Warmwasserversorgung erfreulich niedrig. Das Auto kann direkt vor dem Haus abgestellt werden.

Die Kaltmiete beträgt 550€ monatlich, dazu kommt die Nebenkostenvorauszahlung von 85€ inkl. Heizkosten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/af853eb4-b0a2-4c38-8338-5c34bd9ceff2
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