Haus – Roitzsch, Anhalt-Bitterfeld - Hauptansicht

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 281 m²

Roitzsch, Anhalt-Bitterfeld

129.000 €

1.290 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zunächst möchten wir Sie bitten, sich die nachfolgenden Informationen in Ruhe und vollständig durchzulesen. Am Ende finden Sie auch den Link zur Buchung Ihres Besichtigungstermins. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen und zugleich eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichem Geschmack Schritt für Schritt zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Im Inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Durch die neutrale Gestaltung lassen sich unterschiedliche Einrichtungsstile problemlos umsetzen. Der Wohnbereich wirkt freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Auch die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Dadurch passt sich das Haus gut an verschiedene Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse an. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und kann direkt genutzt werden. Sie bietet ausreichend Stauraum und kurze Wege im Alltag. Wer sie zunächst weiterverwenden möchte, kann ohne größere Vorarbeiten einziehen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie später an den eigenen Stil anzupassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Es ist vollständig funktionsfähig und sofort nutzbar. Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Zeitgeschmack. Ob eine Modernisierung bereits vor dem Einzug oder erst später erfolgt, bleibt daher eine Frage der persönlichen Ansprüche. So können Käufer selbst entscheiden, welche Veränderungen ihnen wirklich wichtig sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegende Landschaft. Sie bietet viel Platz für eine schöne Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Familie und Freunden, dieser Bereich erweitert den Wohnraum. Auch der Außenbereich bietet eine gelungene Kombination aus Grünfläche und befestigten Flächen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt dennoch Raum für eigene Gartenideen, eine kleine Spielecke oder einen gemütlichen Sitzplatz. Eine Garage sowie der geschützte Eingangsbereich ergänzen das Angebot. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Dadurch lassen sich viele Dinge bequem außerhalb der Wohnräume unterbringen. Insgesamt verbindet dieses Haus sofortige Nutzbarkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Es richtet sich an Käufer, die eine gepflegte und solide Basis schätzen und zugleich Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. So entsteht eine Immobilie, die bereits heute gut nutzbar ist und langfristig viele Möglichkeiten bietet. Hinweise: Besichtigungen finden ausschließlich statt, wenn zumindest eine grundsätzliche Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich über den Buchungslink vereinbart werden können. Termine, die dort nicht mehr verfügbar sind, sind bereits ausgebucht. Buchungslink für Ihre Besichtigung: https://www.timum.de/page/a2b7ae89-47d4-4f96-92ed-85e38f19baed # Ausstattung • Großzügige Dachterrasse mit freiem Blick • Vorhandene Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Helle und gut geschnittene Wohnräume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer • Kunststofffenster mit Rollläden • Laminat und Fliesenböden • unterkellert • Zusätzliche Nutz und Abstellflächen im Keller • Hauswirtschaftsbereich • Garage • Überdachter Eingangsbereich • Gepflasterte Hoffläche • Kleine Grünfläche • Pflegeleicht angelegtes Grundstück • Kleine Photovoltaikanlage • Grundsätzlich sofort nutzbar • Modernisierung nach persönlichem Geschmack möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 281 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Mikrolage Die August-Bebel-Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Sandersdorf, im Ortsteil Zscherndorf. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Nahversorgung Makrolage Zscherndorf ist ein Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt zwischen Bitterfeld-Wolfen und Halle (Saale). Die Region verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B183 und B184 sowie die nahegelegene Autobahn A9. Dadurch sind sowohl Halle (Saale), Leipzig als auch der Wirtschaftsstandort Bitterfeld-Wolfen schnell erreichbar. Die Stadt profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Arbeitsplätzen in den umliegenden Industrie- und Gewerbestandorten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 6,5 km Gymnasium 6,6 km Autobahn 14,4 km # Sonstiges Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch das Baujahr, die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 107.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LT-328-26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche100 m²

Grundstücksgröße281 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1930

ProvisionJa

GemeindeRoitzsch

Inseriert auf

Kleinanzeigen

129.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

530 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 25.800 €

25.800 €103.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung159.007 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026