Haus zur Miete, 105 m²

Hünfeld, Dammersbach

1.280 €/mo

12 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Haus

Kategorie

105 m²

Fläche

2025

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde, bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause für Paare oder Familien. Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/ Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus ist die derzeit noch in Fertigstellung befindliche Terrasse direkt erreichbar und erweitert den Wohnbereich zukünftig um einen attraktiven Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbadezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige und pflegeleichte Materialien. Küche, Bäder sowie die Flurbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen ein ansprechender Vinylboden verlegt wurde. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, wodurch ein zukunftsorientiertes und kosteneffizientes Energiekonzept (KFW 40 QNG Standard) gewährleistet wird. Zum Haus gehören zudem zwei Stellplätze, die jeweils für 40,00 € monatlich vermietet werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die aktuell frei ist. Sie kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten steht den Bewohnern beider Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet das Kellergeschoss mit ausreichend Lagerflächen und einem eigenen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner. Da die Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen. Die komplette Außenanlage wird momentan noch fertiggestellt. Der geplante Einzugstermin ist der 01.08.2026 Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 9164Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage