# Waltrop, geplantes freistehendes Einfamilienhaus schlüsselfertig zum Festpreis inkl. Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 715,000 EUR
- **Location:** Oberwiese, Waltrop, Waltrop, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:27:04.408Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:16:12.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Hinweis**

**Es können nur Anfragen beantwortet werden, die vollständig sind.**

**Bitte teilen Sie mir Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit.**

**Objektbeschreibung:**

Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie.

In Waltrop entstehen individuell geplante Einfamilienhäuser in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein). Die Häuser haben eine Wohnfläche von 140 m².

Sie wollen Ihre individuelle Note verwirklichen mit einem Einfamilienhaus, massiv gebaut verbindet es anspruchsvolle Architektur mit modernster Haustechnologie,

Die Einheit von Funktion und Gestaltung gibt Ihnen den Freiraum den Sie brauchen.

**INKLUSIVLEISTUNGEN**

* Architekturleistung und Statik
* Ausführungsplanung M 1:50
* Bauantrag inkl. Entwässerungsantrag
* Wärmeschutznachweis inkl. Energieausweis
* Bauleitung
* Blower-Door-Zertifikat

**Schutzpakete bestehend aus:**

* Bauwesenversicherung bis Fertigstellung
* Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Fertigstellung **Ausstattung:**
* Konventionelle Massivbauweise 8Stein auf Stein)
* Verblendfassade (Fassadengestaltung Klinker)
* Betondecke über Erd- und Obergeschoss mit schwimmenden Estrich
* Tondachpfannen von Erlus inkl. SAT-Pfanne
* Fenster von Aluplast Energeto 8000
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Ornamentverglasung im Bad und WC -sofern gewünscht-
* Hauseingangstür mit Seitenteil
* Innentreppe aus Beton mit Fliesenbelag, gemauerten Brüstungen und Edelstahlhandlauf
* bodentiefe Fenster im Ober- und Dachgeschoss mit festem Unterteil
* geflieste Ablagen hinter den Waschtischen, Badewanne und WC
* Sanitärausstattung von Grohe und Keramag
* Luft-Wasser-Wärmepumpe, Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit externen 300 Liter Warmwasserspeicher, Fabrikat: Bosch, Modell: Compress 5800 AW7 OR -S
* Fußbodenheizung Erd- und Obergeschoss einschließlich zwei Zusatz-Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad und WC sowie der Einzelraumtemperaturregelung über a.P. Raumthermostate
* Rolladen, elektrische Rolladen im Erd - und Obergeschoss
* Kunstofffenster farbig, Oberfläche einseitig foliert, Farbton: gemäß Bemusterung
* bodengleiche Dusche, 1,00 x 1,50 m im Bad Lage:
* Das Grundstück, eine Baulücke befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung unweit vom Kanal und dem Landschaftsschutzgebiet. Das Zentrum ist gut erreichbar. Schule und Kindergarten in der Nähe.
* **Sonstiges**
* Der hier ausgewiesene Kaufpreis umfasst das Gebäude in der dargestellten Version als Schlüsselfertigangebot gemäß unserer Baubeschreibung inkl. Grundstück und Baunebenkosten. Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in Finanzierungsfragen stehe wir Ihnen zur Seite. Gesprächs- und Grundstücksbesichtigungstermine können Sie jederzeit unter der Telefonnummer **0172-2704133** mit und vereinbaren.

## Source and attribution

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