# 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Keller - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 166,000 EUR
- **Location:** Ludwigvorstadt, Rastatt, Rastatt, Rastatt, DE
- **Floor area:** 79.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:26:17.817Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN.

3-Zimmerwohnung mit ca. 79,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1988 errichteten Mehrfamilienhauses in Rastatt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum im ersten Kellergeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 116.200 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Lagebeschreibung
Rastatt (Kernstadt), Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, ca. 52.000 Einwohner
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt nahe dem Zentrum. Das Grundstück liegt im innerstädtischen Umfeld, umgeben von gemischter Wohn- und Geschäfts-Nachbarbebauung. Die Zuwegung zur Wohnung erfolgt über die Murgstraße, die Zufahrt zur Tiefgarage über die Dreherstraße; die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt. Es bestehen keine außergewöhnlichen Beeinträchtigungen; ein Naturschutzgebiet oder Biotop ist nicht erwähnt.
Die Infrastruktur ist durch Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, alle gängigen Schulformen (vom Kindergarten bis Gymnasium) sowie Busanbindung und Bahnhof (IR-Haltepunkt an der Strecke Karlsruhe-Basel). Die Anbindung an die Bundesautobahn A5 ist vorhanden.
Das Grundstück ist nahezu vollständig überbaut, die Geländeform ist eben und der Zuschnitt unregelmäßig. Ein kleines Areal ist gärtnerisch gestaltet und begrünt. Die Erschließung mit Wasser, Gas, Strom sowie Kanalisation ist vorhanden.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG8CA77350A1807397

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/af754bbb-52dd-4966-ae3f-041805359323
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