Haus – Hargesheim, Landkreis Bad Kreuznach
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Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 1145 m²

Hargesheim, Landkreis Bad Kreuznach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

2.509 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Hargesheim befindet sich dieser Bungalow mit großzügigem Garten und einer funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie bietet Wohnen auf einer Ebene und eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig bereit sind, bestehende Mängel und zukünftige Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Der Garten bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort, für Hobbygärtner oder als Spielfläche für Kinder – hier stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine vorhandene Außenküche. Die entsprechenden Vorbereitungen für einen Wasseranschluss sind bereits vorhanden, ein Anschluss wurde bislang jedoch nicht hergestellt. Im Vorgarten befinden sich bereits verlegte Stromleitungen im Erdreich, die beispielsweise für eine spätere Gartenbeleuchtung genutzt werden können. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Somit stehen ausreichend Flächen für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen in Form von Abstellmöglichkeiten, einem Hobbyraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Platzangebot ab. Im Keller ist zudem ein Gasanschluss vorhanden, sodass bei Bedarf die Möglichkeit besteht, eine alternative Heizlösung zu realisieren. Die vorhandenen elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im oberen Wohnbereich wurden unter anderem Bodenbeläge erneuert, Wände überarbeitet sowie zweifach verglaste Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurden die Sicherungen im Sicherungskasten erneuert. Auf der Gartenseite wurde zudem eine neue Drainage verlegt, um die Entwässerung des Gebäudes zu verbessern. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen weist die Immobilie alters- und nutzungsbedingte Mängel auf, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten. Das Haus bietet jedoch eine solide Grundlage und die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bekannte Mängel / Hinweise Die nachfolgenden Angaben dienen der transparenten Darstellung des aktuellen Kenntnisstandes. - Das Dachfenster war in der Vergangenheit undicht. Nach Angaben der Eigentümer wurde die betroffene Stelle abgedichtet. - Im Bereich der Garage ist ein Feuchtigkeitsschaden an einer Wand vorhanden, der nach Angaben der Eigentümer auf von außen eindringende Feuchtigkeit zurückzuführen ist. - Teilweise sind die vorhandenen Türzargen breiter als die jeweiligen Wandstärken ausgeführt, wodurch sichtbare Spalten zwischen Wand und Türrahmen bestehen. - Im Keller sind Feuchtigkeitserscheinungen beziehungsweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden. - Die Außenküche verfügt derzeit über keinen angeschlossenen Wasseranschluss. Die erforderlichen Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen. Hinweis zur Bauweise Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus aus den 1970er Jahren. Bei Gebäuden dieser Bauzeit können Baustoffe verwendet worden sein, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig eingestuft werden. Eine konkrete Untersuchung hinsichtlich möglicher Schadstoffe wurde seitens der Eigentümer nicht durchgeführt. Daher kann weder das Vorhandensein noch die Abwesenheit entsprechender Baustoffe zugesichert werden. Kaufinteressenten wird empfohlen, bei Bedarf eigene Untersuchungen durch entsprechende Fachunternehmen durchführen zu lassen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1145 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hargesheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hargesheim bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Naturflächen befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei. Die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bad Kreuznach bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen und Koblenz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch größere Städte der Region gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 45 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.Entfernungen: Flughafen 54,8 km Fernbahnhof 9,3 km Bus 0,4 km # Sonstiges Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Dritter; für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet und insbesondere aufgehellt, um einen möglichst realistischen und zugleich ansprechenden Eindruck zu vermitteln. Für einen umfassenden Gesamteindruck der Immobilie empfehlen wir ausdrücklich, das bereitgestellte Video anzusehen oder vorab einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit dem Absenden einer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zur weiteren Bearbeitung Ihres Anliegens telefonisch, per E-Mail sowie über WhatsApp kontaktieren dürfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 121.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.03.2026 - Gültig bis: 10.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5530532

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage
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