# DACHTERRASSENTRAUM | NEU | ERSTBEZUG | "MATHILDA" IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON BADEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,666 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Baden, Baden, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 67.3 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-05T06:55:46.512Z
- **Last updated:** 2026-10-21T14:15:15.728Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

Ankommen, wohlfühlen und das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen.

In begehrter Lage von Baden entsteht diese moderne Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, stilvolles Wohnen und die besondere Atmosphäre Badens miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen als Erstbezug die wunderbare Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen von Anfang an zu verwirklichen.

Ob gemütlicher Rückzugsort für Paare, stilvolles Zuhause für Singles oder ein neuer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein modernes Wohngefühl.
IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK
ca. 67 m² Wohnfläche

ca. 57m² große Dachterrasse mit Blick über Baden

ca. 10,5 m² Kellerabteil

moderner und hochwertiger Erstbezug

3 OG mit Lift

Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026

begehrte und exklusive Lage in Baden - mitten im Zentrum

moderne und zeitgemäße Ausstattung

vielseitig und individuell einrichtbar

absolute Barrierefreiheit

Fernwärme

absolute Ruhelage

ideal für Singles oder Paare

Hier wohnen Sie nicht einfach nur – hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt.

Genießen Sie die besondere Verbindung aus urbanem Flair, kurzen Wegen und dem unverwechselbaren Charme der Stadt Baden. Die Wohnung bietet den passenden Rahmen für entspannte Abende, gemeinsame Momente und ein Zuhause, in das man jeden Tag gerne zurückkehrt.
MONATLICHE INVESTITION
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 1.665,68
RUFEN SIE AN!
Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt]
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/af68db8b-99ee-491c-9f39-40d6cdc37e14
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