1 von 21
Gewerbefläche zur Miete, 350 m²
Karl-von-Frisch-Weg, Wien
9.387 €/mo
27 €/m²
Inseriert 16. Apr. 2026
Über dieses Inserat
MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 11. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 Kaisermühlen
• Autobus: 20A, 92A, 92B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Portier
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
• Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
• hauseigenes Restaurant in der Lobby
• Hauseigene Tiefgarage
• schnelle Verbindung zum Flughafen
• renommierte Adresse
• Betriebskosten inklusive Bürostrom ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5775 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2047,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1564,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 9387 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche350 m²
Inseriert auf