Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 367 m²

Pfaffenhofen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

472.197 €

4.179 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses exquisite Einfamilienhaus von LivingHaus vereint durchdachte Architektur mit individueller Anpassungsfähigkeit. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und fünf Zimmern bietet es Platz für die ganze Familie. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad sorgt nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern ermöglicht auch eine optimale Lichtausnutzung im gesamten Wohnbereich. Die großen Fenster im Erdgeschoss schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Blick in die Natur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einem Balkon verbunden ist - ein perfekter Rückzugsort, um die Sonnenstrahlen zu genießen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit digital zur Hand, sodass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Das I-KON Konzept vereint intelligentes Bauen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Dein Zuhause wird umweltfreundlich und nachhaltig, sodass du nicht nur Kosten sparst, sondern auch einen Beitrag zur Schonung der Ressourcen leistest. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, die dir helfen, dein Traumhaus zu realisieren. Unser Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die bereits im Preis enthalten ist, sodass du dich um nichts kümmern musst. Und wenn du kreativ werden möchtest, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir die Realisierung deines Traumhauses so einfach wie möglich macht. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 367 m² # Lagebeschreibung Pfaffenhofen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine optimale Förderung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder einen kurzen Schulweg genießen können. Für den Alltag ist die Versorgung mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ausgezeichnet. Große Lebensmittelgeschäfte und spezialisierte Fachmärkte sind bequem erreichbar, sodass du alle Besorgungen schnell erledigen kannst. Auch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Pfaffenhofen vorhanden, was dir und deiner Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheitsschutz bietet. Freizeitangebote in und um Pfaffenhofen lassen keine Wünsche offen: Ob Spaziergänge und Radtouren in der herrlichen Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Besonders Naturliebhaber kommen in der malerischen Umgebung auf ihre Kosten. Für Pendler ist Pfaffenhofen bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Ballungszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsstätten und Freizeitorten garantieren. Pfaffenhofen vereint auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2408

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