Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 636 m²

Wolmirstedt

445.000 €

3.034 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Werkstatt und Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser bietet genug Platz für ausgelassene Nachmittage und Grillabende mit Freunden und Familie. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Zufahrt ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet. Der Aufbau des Hauses gestaltet sich wie folgt: Von dem geräumigen Flur gelangen Sie in die große Wohnküche mit Blick in den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die genug Platz für Ihre Wünsche bieten. Außerdem finden Sie dort ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Mit ein paar wenigen Renovierungsarbeiten können Sie Ihr neues Zuhause erschaffen und einziehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von dem Haus zu überzeugen. # Ausstattung Das Haus ist u.a. wie folgt ausgestattet: - massive Außenwände aus 36,5 cm porosierter Hochlochziegel mit Putz und Anstrich - gedämmtes Satteldach - Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech - Haustür aus Aluminium mit Kunststoffrahmen, Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung - Terrassentür mit Mehrfachverriegelung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollos (überwiegend manuell, Elektrik ist vorbereitet) - Echtholztreppe mit Handlauf - Tageslichtbad mit Dusche im EG - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im DG - Fußböden: Fliesen und Vinyl - Luft-Wärme-Pumpe von Heliotherm - Fußbodenheizung - Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² - Nutzfläche: ca. 8,30 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Haus befindet sich in Wolmirstedter Ortsteil Elbeu. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges Wohngebiet mit freistehenden Einfamilienhäuser aus, welches in den letzten Jahren entstanden ist. Die Lage zwischen den Feldern, dem Jersleber See sowie dem Mittellandkanal ist ideal für alle Naturliebhaber und Familien. Alle notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, befindet sich in Wolmirstedt. Mit dem PKW erreichen Sie Magdeburg in ca. 20 Fahrminuten. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 sehr gut angebunden, sowie durch die Deutsche Bahn ab Wolmirstedt oder Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gesichert. # Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 28.01.2020 - Gültig bis: 2030-01-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-2019Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage