# Apartment zum Verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Kirchseeon, Kirchseeon, DE
- **Floor area:** 25 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-10T08:37:41.599Z
- **Last updated:** 2026-11-10T08:37:41.599Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchseeon – Kapitalanlage bei München

Kaufpreis: 140.000 €

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Rotwandstraße 13 in 85614 Kirchseeon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung und Highlights

* Ca. 24,5 m² Wohnfläche (vorläufig berechnet)
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Balkon mit neuer Markise
* Neue moderne weiße Einbauküche
* Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld
* Neuer heller Laminatboden
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Geräumiges eigenes Kellerabteil
* Möblierung auf Wunsch möglich

Attraktive Kapitalanlage

Die Wohnung ist laut vorliegenden Angaben vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen:

* Kaltmiete: 540 € monatlich
* Jahreskaltmiete: 6.480 €
* Hausgeld: 145 € monatlich
* Bruttomietrendite: ca. 4,63 %

Lage – Kirchseeon im Münchner Umland

Kirchseeon zählt zu den beliebten Wohnlagen im Großraum München.

Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 140.000 €

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine modernisierte und bereits vermietete Immobilie im Münchner Umland suchen.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr.

## Source and attribution

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