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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Passau, Innstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
790 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ab dem 15./16.08.2026 wird unsere schöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Nibelungenstraße 5, 94032 Passau frei.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit 3,05 m hohen Decken, viel Tageslicht und einem großzügigen Südost-Balkon (ca. 8,5 m²).
Eckdaten
* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 65 m² Wohnfläche
* Bezugsfrei ab 15./16.08.2026
* Heller Altbau mit 3,05 m Deckenhöhe
* Großer Balkon (ca. 8,5 m²) mit Südost-Ausrichtung
* Tageslichtbad
* Tageslichtküche
* Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer (vom Vormieter verlegt)
* Gastherme für Heizung und Warmwasser
* Nicht WG-geeignet, da ein Zimmer (Wohnzimmer) ein Durchgangszimmer ist
Mietkosten
* Kaltmiete: 550 €
* Hausnebenkosten: 66 € (bei 2 Personen ca. 100 €)
* Strom & Gas: aktuell ca. 140 € monatlicher Abschlag (direkt bei den Stadtwerken anzumelden)
➡️ Gesamtkosten aktuell ca. 790 € pro Monat.
Eine Mieterhöhung durch die Vermieterin ist grundsätzlich möglich, in den vergangenen fünf Jahren wurde die Miete jedoch nicht erhöht.
Ablöse
Folgende Gegenstände sollen für 600 € abgelöst werden:
* Einbauküche
* Kühlschrank
* Geschirrspülmaschine
* Spüle
* Badschrank
* alter Bauernschrank im Flur
Die Küche wurde beim Einzug 2022 für 1.200 € übernommen. Der Gasherd gehört der Vermieterin, verbleibt aber selbstverständlich in der Wohnung und ist nicht Bestandteil der Ablöse.
Zusätzlich können bei Interesse weitere Möbel übernommen werden, z. B.:
* Balkonmöbel
* Esstisch
* offener Kleiderschrank
* Bücherregal
* weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit und gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine können anschließend gerne vereinbart werden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage2
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.650 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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